Offene Bes. am Sa. 25.5. von 10:30-11:30 Uhr: "Ein Wohntraum für Familien" Großes EFH in Herrenberg

# Objektbeschreibung
In einem bestehenden Wohngebiet in herrlicher Randlage von Herrenberg-Gültstein, nahe Wiesen und Feldern, entsteht dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus. Mit 6 Zimmern, verteilt auf 178 m² Wohnfläche und ca. 548 m² Grundstücksfläche bietet das Haus eine ideale Größe für die ganze Familie! Der sehr große Süd-Westgarten rundet das Angebot ab!
Haus 1:
Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-Bad. Von hier aus gelangen Sie über einen offenen Flur in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich (gesamt ca. 55 m²). Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die West-Terrasse und in den sonnigen Garten, welcher den Kindern genügend Platz zum Spielen bietet und wo Sie die Ruhe und die Sonne genießen können.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 helle und großzügige Schlafzimmer und ein Gästezimmer (auch ideal für Homeoffice nutzbar) zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoß haben Sie einen großen Kellerraum mit genügend Staufläche und den Wasch-/Technikraum. Darüber hinaus verfügt das UG über einen im Wohnraumstandard bereits ausgebauten Hobbyraum mit großem Lichthof.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Eine Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 Stellplätzen davor ist hier möglich!

# Ausstattung
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Änderungen in der Aufteilung sind noch machbar.
Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Die Zimmer sind mit Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024).
Zusätzlich ist das Haus bereits mit einer Photovoltaik-Anlage versehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 548 m²

# Lagebeschreibung
Gültstein ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Herrenberg.

Kindergarten, Bäcker, Metzgerei sowie die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Herrenberg.

Die Ammertalbahn fährt direkt in Gültstein ab und bringt Sie nach Herrenberg und Tübingen.

Mit einem direkten Autobahnanschluss an die A 81, an die Landesstraße 1184, die Bundestraße B 28 haben Sie auch eine perfekte Autoverbindung nach Herrenberg und umliegende Städte.

Tolle Ausflugsziele und Spielplätze in der Umgebung bieten der ganzen Familie Erholungsmöglichkeiten vom Alltag. Ein idealer Wohnort für die junge Familie!

# Sonstiges
Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Samstag, den 25.5. von 10:30-11:30 Uhr.

Treffpunkt: Burgstraße (Baulücke rechts von Haus Nr. 4) in 71083 Herrenberg.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die junge Familie, in sehr beliebter Lage, sehr großzügig und mit großem Garten zu wohnen."

Anbieter-Objekt-ID: 306868