/ Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

# Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Hallenberg-Braunshausen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 207 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder.

Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und lässt sich flexibel nutzen etwa als Gästeunterkunft, Büro oder zur dauerhaften Vermietung.

Die ruhige Lage am Ortsrand bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Garagen und weitere Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.

Ob für Familien, Handwerker oder Investoren dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Platz zur freien Entfaltung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 700,31 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1350 m²

# Lagebeschreibung
Braunshausen ist ein Ortsteil von Hallenberg im Hochsauerlandkreis, nahe der hessischen Grenze. Der Ort liegt idyllisch in der Hallenberger Bucht, einer besonders sonnenreichen Region, auch bekannt als die Toskana des Sauerlandes. Umgeben von Wäldern und Bergen bietet Braunshausen eine ruhige, naturnahe Lage ideal für Erholung und Freizeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 406.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.04.2025
Gültig bis: 10.04.2035 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-8019198