+++DRESDEN-PLAUEN+++ Investment im Villenquartier Plauen!
129.000 €
- Wohnfläche 45,88 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1898
- Hausgeld 207 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die attraktive Stadtvilla wurde Ende des ausgehenden 19. Jahrhunderts erbaut und ist ein Einzeldenkmal. 1998/1999 wurde sie entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, die wertvolle Bausubstanz mit einer zeitgemäßen Nutzung in alter Schönheit wiederherzustellen. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
# Ausstattung
Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß, die folgende Ausstattungsmerkmale aufweist:
- Flur und Wohnzimmer mit Parkett
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Küche und Bad sind zeitlos gefliest
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- wunderschöner Innenhof.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 5% zzgl. Umsatzsteuer. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Plauen befindet sich im Südwesten von Dresden und gilt als bevorzugte Wohnlage aufgrund seiner sehr zentralen Lage einerseits und der Stadtvillenbebauung andererseits. Kennzeichnend für Plauen sind zumeist frei stehende Häuser aus der 1900er-Jahrhundertwende im Stil der Gründerzeit und des Jugendstils mit durchgrünten Grundstücken. Neubauten fügen sich harmonisch in das Umfeld ein. Wegen seiner unmittelbaren Nähe zur Universität wird das Viertel auch besonders von Studenten sehr geschätzt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass man in kürzester Zeit die Innenstadt und das Kneipenviertel Neustadt erreicht. In der Umgebung unseres Kaufobjektes entstanden einige neue Bauten speziell mit Angeboten für Studenten, die die Infrastruktur weiter aufwerten. Öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Auch der Campus ist zu Fuß und mit Rad gut erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Im Hausgeld von 207,00 Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 43,55 Euro und IHR in Höhe von 23,10 Euro enthalten.
Das Mietverhältnis läuft seit 01.10.2011 unbefristet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 3.864,- Euro.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2106
Rechtliche Angaben
Firmenname:
Schlage Immobilien
Anschrift:
Königstraße 16, 01097 Dresden
Telefon:
0351 8401860
Telefax:
0351 8401862
E-Mail:
info@schlage-immobilien.de
Internet:
www.schlage-immobilien.de
Inhaberin:
Frau Silvia Schlage
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Kammer:
IHK Dresden, Industrie- und Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden – www.dresden.ihk.de
Aufsichtsbehörde:
Unsere Tätigkeit als Immobilienmakler ist erlaubnispflichtig nach § 34 c GewO. Die Erlaubnis wurde am 09.05.1995 durch die zuständige Aufsichtsbehörde Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten, Postfach 120020 in 01001 Dresden erteilt
Datenschutzerklärung:
https://www.schlage-immobilien.de/datenschutzerklaerung.php
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Schlage Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Schlage Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Darüber hinaus nimmt unser Betrieb an einem Verbraucherstreitigkeitsverfahren nicht teil.