+++DRESDEN-PLAUEN+++ Bezugsfreies helles Appartement am Campus mit Balkon und Pantryküche!

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und hat eine Tiefgarage. Es entstanden ausschließlich kleine Appartements, von denen einige einen Balkon haben. Im Keller befinden sich Münzwaschmaschinen und -trockner, die für die Bewohner zur Verfügung stehen. Zur gemeinschaftlichen Benutzung ist auch ein Fahrradraum für die sichere Aufbewahrung vorhanden. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

# Ausstattung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Appartement im 2. Obergeschoss mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnraum mit pflegeleichtem Laminat,
- Balkon in östlicher Ausrichtung mit Morgensonne
- Pantry-Küche,
- Bad gefliest und mit Dusche
- Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: mit Kauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 5% zzgl. Umsatzsteuer. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Plauen befindet sich im Südwesten von Dresden und gilt als bevorzugte Wohnlage aufgrund seiner sehr zentralen Lage einerseits und der Stadtvillenbebauung andererseits. Die Gegend ist geprägt von frei stehenden Häusern aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die im Stil der Gründerzeit und des Jugendstils erbaut sind. Diese Häuser verfügen oft über grüne Grundstücke, was einen charmanten und naturnahen Lebensstil ermöglicht. Neubauten fügen sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Die Nähe zur Universität macht Plauen zu einer beliebten Wahl für Studenten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass man in kürzester Zeit die Innenstadt und das lebendige Kneipenviertel Neustadt erreicht. In der Umgebung unseres Kaufobjektes entstanden einige neue Gebäude, die speziell auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten sind. Dies erweitert die Infrastruktur und die Wohnmöglichkeiten für Studenten. Öffentlicher Nahverkehr befindet sich in kürzester Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am 'Nürnberger Ei' sowie auf der Münchner Straße vorhanden.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Die Baugenehmigung wurde von uns nicht eingesehen und das Baujahr des Gebäudes nicht überprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Für Kapitalanleger übernehmen wir sehr gern die Neuvermietung. Sprechen Sie uns an!

Im Hausgeld von 186,00 Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 36,85 Euro und IHR in Höhe von 14,59 Euro enthalten.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-21
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2168