️Doppelhaushälfte in Bergkamen zu verkaufen

▪️Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergkamen!
Diese Doppelhaushälfte (Zweifamilienhaus) befindet sich im begehrten Viertel Rünthe, an einer ruhigen Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.
Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an Supermärkte und andere Annehmlichkeiten.

▪️Eckdaten:
- Baujahr: Anfang des 20. Jahrhunderts
- Zweistöckig: Das Haus besteht aus zwei Etagen
- Sanierung: Im Jahr 2002 umfassend saniert
- Renovierung: Der obere Stock wurde vor 5 Jahren renoviert

▪️Zustand des Hauses:
Das Haus präsentiert sich in einem gut Zustand und wurde stets gepflegt. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Fläche von etwa 114 Quadratmetern, bestehend aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer geräumigen Küche und einer Terrasse mit etwa 25 Quadratmetern.

Der renovierte obere Stock bietet eine Fläche von etwa 60 Quadratmetern und besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Küche.

▪️Weitere Merkmale:
- 4 Kellerräume, von denen 2 renoviert wurden
- Trockene Keller: Keine Feuchtigkeitsspuren
- 2 Heizungen: Eine für jeden Stock
- 300 Quadratmeter Garten
- Garage mit elektrischem Tor/ Platz für weitere Fahrzeuge

▪️Provision
Die Provision für den Kauf beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
*Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit

️Wichtige Information vor der Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung:
️Bitte sehen Sie sich zuerst die virtuelle Tour des Hauses an. Der Zugang zur virtuellen Tour befindet sich unter folgendem Link: https://floorfy.com/tour/2005863

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

eXp Realty Germany GmbH
Ricardo Alves
Immobilienmakler - IHK