# # # DIE BESTE ZEIT IST JETZT! Ihr TRAUMHAUS in 49632 Essen/Oldb.! # # #
555.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sie sind richtig hier! Wir präsentieren Ihnen Ihr TRAUMHAUS!
Waren Sie auf der Suche nach einem Heim mit Wohnkomfort, exklusivem Wohndesign und einer edlen Innenausstattung der Räume und einer TOP-Wohnsiedlungslage - hier werden Sie findig!
Dieses Haus lässt fast keine Wünsche mehr offen - über ein representativen Hauseingang mit einer Alueingangstür, Automatikschießanlage (inkl. Fingerabdruckfunktion), und einem Türgriff mit integrierter LED-Beleuchtung, gelangen Sie in eine Heimoase des Wohlfühlens. Die gut durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung bietet Ihnen hier ein schönes, familieres und Gästefreundliches Wohnklima.
Im EG finden Sie ein Gästezimmer/Bürozimmer, ein G/WC mit begehbarer Dusche usw..., eine Garderobennische mit LED-Beleuchtung, ein schönes, lichtdurchflutetes Wohn/- Esszimmer mit Kamin und Zugang zur massiv überdachten Gartenterrasse und dem Gartenbereich, eine moderne, hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräten, einen HWR mit Einbauregalen und mit Zugang in die Doppelgarage mit 5 m breitem el. Sektionaltor und Nebentür.
Das gesamte Haus - inkl. der Doppelgarage - hat komplett Fußbodenheizung, die Wände und die Decke der Garage sind genauso gedämmt, wie auch das Wohnhaus selbst - hier sind die Autos usw... bestens geschützt untergebracht. In der Garage befindet sich auch platzsparend der Heizungs- und Hausanschlussraum. Als Heizung wurde hier eine moderne Yunkers Bosch Brennwerttherme mit Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung eingebaut/installiert.
Im hinteren Bereich der Garage ist ein weiteres Duschbadezimmer vorzufinden, aus dem man in eine bei Bedarf noch an die Garage anzubauenden Sauna gelangen wird.
Das Haus hat an allen Fenstern el. Fensterjalousien, Internetzugang und Fernseheranschlüsse in allen Schlafräumen und im Wohnzimmer.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Vinyl verlegt.
Über eine massive Granittreppe mit Edelstahlgeländer und Sicherheitsglasselementen, gelangen Sie in das OG - hier finden Sie ein hochwertiges Badezimmer mit einer großen Badewanne, Doppelwaschbecken mit LED beleuchtetem Spiegel, begehbaren Dusche, integrierte Nieschen mit LED-Beleuchtung uns..., ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu einer über 40 qm großen Garagendachterrasse, weitere drei großzügige Kinderschlafzimmer und im Flur über eine Bodentreppe gelangen Sie zum Spitzdach, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
An allen vier Seiten des Hauses sind Leitungen vorgerüstet für späteren Einbau von Sicherheitskameras.
Der geräumige Gartenanteil ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Entfaltung.
Kurz und präzise zusammengefasst - EIN TRAUM VOM WOHNEN!!!
Vereinbaren Sie noch Heute ein Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich all das hier beschriebene vorzeigen und bestätigen.
Die Gemeinde Essen:
In der Gemeinde Essen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Lebensmitteldiscounter, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken , Restaurants, sowie das berühmte Hasetal uvm..., in wenigen Geh- oder Autominuten zu erreichen.
Über den eigenen Bahnhof gelangen Sie in beliebige Richtungen bei Reisen usw...
Die Anbindung zu A1 ist in ca 20 Autominuten zu erreichen.
Mehr zum Ort finden Sie hier - https://www.essen-oldb.de/die-gemeinde/
Besichtigungstermine sind nach kurzer Voranfrage und vollständiger Legitimation jederzeit möglich - auch an Wochenenden und Feiertagen.
NUTZEN SIE UNSEREN KOSTENLOSEN UND UNVERBINDLICHEN FINANZIERUNGSSERVICE !!!
WIR VERGLEICHEN FÜR SIE AUS ÜBER 400 BANKEN/- SPARKASSEN/- BAUSPARKASSEN IHRE BESTEN FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN - INKLUSIVE DER EINBEZIEHUNG VON STAATLICH GEFÖRDERTEN FINANZIERUNGEN DER NBANK UND DER KFW-BANK !!!
EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER !!!
SPRECHEN SIE UNS EINFAN AN - WIR SIND FÜR SIE DA, AUCH WENN DIE BANKEN BEREITS GESCHLOSSEN HABEN !!!
Dieses wunderschöne Haus können Sie sich mit einer kurzen Voranmeldung jederzeit anschauen - auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen.
Rechtliche Angaben
Unsere Allgemeine Geschäfstbedingungen finden Sie unter:
http://www.galaxy-immo.com/index.php/agb
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Sehr geehrte(r) Interessent(in),
gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zum angefragten Objekt zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung, dass Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen können.
Bei Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, nochmals unten beigefügt.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie ggf. per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
Mit freundlichen Grüßen,
Nikolai Müller – GALAXY Immobilienkontor, Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher - Widerrufsrecht -
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Kaufvertrag, bzw. Mietvertrag).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns -
das GALAXY Immobilienkontor, Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg
Tel: 04471-850630; Fax: 04471/8506329; E-Mail: info@galaxy-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
Absender:
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( Name ) ( Anschrift )
( Ort, Datum ) ________________________________________________________
An das GALAXY Immobilienkontor, Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg
Tel: 04471-850630; Fax: 04471/8506329; E-Mail: info@galaxy-immo.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir* den von mir/uns* abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ________________________- angefragt / bestellt am ____________
(Maklerleistung -provisionspflichtig)
Name - Unterschrift ________________________________________________________
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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(oder übermitteln Sie uns nachfolgende Erklärung)
Erklärung
An das GALAXY Immobilienkontor, Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg
Tel: 04471-850630; Fax: 04471/8506329; E-Mail: info@galaxy-immo.com
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB (z.B. Objektnachweis / Besichtigung))
Ja / Nein* * Unzutreffendes bitte streichen !
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ja / Nein* * Unzutreffendes bitte streichen !
ORT/DATUM _____________________ UNTERSCHRIFT__________________________________
