- Wohnfläche 168 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 745 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 4
- Baujahr 1993
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte im schönen Schuttertal in Meilenhofen, einem Ortsteil der Gemeinde Nassenfels.
Ideal für Familien und alle die Natur und Ruhe suchen. Wälder, Wiesen und Wege laden zum Wandern und Radeln ein.
Verfügbar ab Juni 2024.
Auf 4 Etagen (Keller, EG, OG, DG) gibt es eine großzügige Raumaufteilung:
▪︎4 Schlafzimmer
▪︎2 Bäder
▪︎Gäste-WC
▪︎Küche
▪︎Abstellkammer
▪︎Esszimmer
▪︎Wohnzimmer mit Holzofen (heizt teilweise OG und DG mit)
▪︎Wintergarten
▪︎Keller mit Waschküche, Trocken-/Vorratsraum, Hobbykeller ...
Die DHH steht in verkehrsberuhigter Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse, also kein Durchgangsverkehr. Angenehme Nachbarschaft.
Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und Weiteres, wie Gartenmöbel, Reifen etc.
Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück stehen außerdem zur Verfügung.
Im Garten ist viel Platz zum Spielen und für Gemüseanbau etc.
Auch gibt es einen großen Schuppen zum lagern von Holz, für Fahrräder, Gartengeräte usw.
In den letzten 13 Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen, Näheres gerne auf Nachfrage.
Die Zentralheizung mit Öl ist gut gewartet und funktioniert tadellos. Energieverbrauchsklasse C, Verbrauchsausweis ist vorhanden.
Nassenfels hat eine Grundschule, Kindergarten mit Kita, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka, Apotheke, Blumen- und Bastelladen.
Eichstätt, Neuburg und Ingolstadt erreicht man in 10 bis 20 Autominuten.
Schul- und Kindergartenbus nach Nassenfels, sowie zu weiterführenden Schulen in Eichstätt.
Arbeiten im Homeoffice mit bis zu 100 MBit/s möglich.
☆Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision☆
☆Nur seriöse Anfragen werden beantwortet!☆
