+++Das könnte Ihr Ausblick werden+++ Wohnhaus in traumhafter Lage von Bad Berleburg-Schwarzenau

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses herrliche Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch den atemberaubenden Blick, sondern auch durch die umliegende Naturlandschaft.
Das Anwesen bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 185 m². Im Erdgeschoss werden Sie von einem Zimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit Küchenofen, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Wintergarten erwartet. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und im Wintergarten sorgen für den unvergleichbaren Panoramablick in die Ferne und laden damit zum Entspannen nach einem hektischen Tag ein. Das Objekt eignet sich perfekt, um auf einer Ebene zu wohnen.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer vor. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen Kellerraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Zudem steht für Sie im Untergeschoss ein kleines Apartment mit einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. In dem Zimmer haben Sie zudem einen offenen Kamin, dieser sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Über diesen Raum haben Sie außerdem einen Zugang auf die Terrasse, hier können Sie die Landschaft, den Panoramablick sowie die Natur genießen. Im Außenbereich finden Sie weiterhin eine große Scheune mit Stall und Werkstatt und einer großen Ausbaureserve vor.
Sie suchen ein Haus in naturnaher Lage mit einem herrlichen Blick? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.

Auf der anderen Straßenseite kann ein weiteres Grundstück erworben werden. Hier steht für Sie eine große Doppelgarage für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Neben den Garagen haben Sie weitere Parkplätze, welche zusätzlich weitere Stellflächen bieten. Diese Fläche können Sie zudem mit einer weiteren Garage bebauen. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beläuft sich auf EUR 49.000.

# Ausstattung
Das Haus wurde in 1950 erbaut. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1970 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. Der Brenner wurde im Jahr 2000 erneuert.
Im Haus wurden doppelverglaste Holzfenster sowie Kunststofffenster im Kellergeschoss mit Rollläden verbaut. Eine neue Dacheindeckung hat das Anwesen vor ca. 20 Jahren bekommen. Die Bäder stammen aus den 70er und 80er Jahren. Die Böden wurden mit Dielen ausgelegt und sorgen somit für ein besonderes Ambiente.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Grundstücksfläche: ca. 910 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus mit herrlichem Weitblick steht in Bad Berleburg-Schwarzenau. Schwarzenau wird auch die Perle des Edertals genannt und liegt 10 km von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt. Gut gekennzeichnete Wanderwege mit vielen Ruhebänken führen um die Ortschaft und bieten immer wieder bezaubernde Panoramablicke bis hinein in das angrenzende
hessische Bergland. Mit der "Via Adrina" hat die Ortschaft einen 20 km langen Premiumwanderweg, der höchste Wandererlebnisse verspricht. Zudem bieten viele Vereine ein attraktives Angebot, wie Sie Ihre Freizeit attraktiv
gestalten können. Genießen Sie die Natur und den herrlichen Ausblick - so können Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon genießen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 386 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1912