"Bauernhaus mit 2 Wohnungen" zu verkaufen
315.000 €
- Wohnfläche 156,40 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
# "BAUERNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN"
Hinter dem Backsteinmauerwerk befinden sich zwei Wohneinheiten (zur Zeit gut vermietet) und ein ausbaufähiger großer Dachboden.
Das gesamte Objekt ist bestens gepflegt und der große Garten bietet beste Entspannungsmöglichkeiten.
**Kaufpreis : 315.000,00 €**
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,00 % zzgl. USt. (derzeit 19% = 3,57 %) vom angebotenen Kaufpreis. Die Verkäufer-Maklerprovision beträgt 3,00 % zzgl. USt. (derzeit 19% = 3,57 %) vom angebotenen Kaufpreis.
**Übernahme:** nach Vereinbarung
**Besichtigungen:** nach Terminabsprache
**Das Haus:**
* Dach: Tondachziel
* Fenster: alle Fenster wurden vor einigen Jahren als isoliertverglaste Holzsprossenfenster erneuert
* Türen: die Haustür ist im Originalzustand (aufgearbeitet)
* Innentüren: modernisiert mit Funierholztüren
* Fußböden:Fliesen, Laminat
* Heizung: Öl-Zentralheizung sowie Holz/Kohle Kaminofen
* Fassade: Original Backsteinmauerwerk.
Die Rückseite als „Wetterseite“ des Hauses wurde wärmegedämmt und verputzt.
Die Bäder wurde zeitgemäß modernisiert.
**Dachgeschoss:**
Der Dachstuhl ist bestens erhalten und wurde bei der Neueindeckung mit Tondachziegeln zimmermannsmäßig überarbeitet. Das Dachgeschoss würde weiteren Wohnraum bieten. Es liegt eine Wärmedämmung auf dem Fußboden. Eine flächendeckende Fußbodenbeplankung liegt nicht vor.
**Raumgrößen:**
**Wohneinheit 1**
* Anbau Windfang 8,50 m²
* Küche 12,35 m²
* Bad/WC 7,30 m²
* Kinderzimmer 11,78 m²
* Wohnraum 23,00 m²
* Schlafraum 20,25 m²
* Flur 9,82 m²
* **Summe Wohneinheit 1 ca. 93,00 m²**
**Wohneinheit 2**
* Flur 11,85 m²
* Küche 9,25 m²
* Abstellraum 2,85 m²
* Bad/WC 6,85 m²
* Schlafraum 17,60 m²
* Wohnraum 15,00 m²
* **Summe Wohneinheit 2 ca. 63,40 m²**
**Grundstück:**
Das Grundstück hat eine unvermessende Größe von ca. 2.000 m². Eine genaue Einmessung muss nach Festlegung der endgültigen Grundstücksgröße erfolgen.
Wegen einer stellenweise erfolgten Überbauung auf Gemeindeland, bietet die Gemeinde eine zusätzliche Fläche von ca. 500 m² zu einem Preis von 12,00 €/m² zum Kauf an. Die Kaufabwicklung wird der Käufer mit der Gemeinde direkt vollziehen.
Außerdem wird zusätzlich eine **Weidefläche von ca. 1,30 ha optional** zum Erwerb angeboten. Dies wäre für eine Tierhaltung von Interesse.
**Lage / Umgebung**
Das Anwesen liegt in Zepkow einem Dorf mit ländlicher Umgebungs-prägung. Die nächsten Städte mit kompletter Infrastruktur sind Röbel/Müritz, Malchow und Plau am See.
Das Dorf ist umgeben von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen.
Im Dorf befindet sich eine rustikale Erlebnisgaststätte.
Es gibt für die Freizeit viele Möglichkeiten für Radfahrer, Wanderer, Reiter und sonstige Naturliebhaber.
Der Nachbarort Wredenhagen hat in seiner alten Burganlage eine Grundschule. Eine Kirche, ein Kindergarten und verschiedene handwerkliche Gewerbetriebe befinden sich weiter im Ort.
Rechtliche Angaben
Richard Schubert GmbH & Co.KG
Geschäftsführer
Dipl. Ing. H. H. Schubert
Anschrift
Kirchplatz 8 | 17207 Röbel/Müritz
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 39931 - 52404
Fax: +49 (0) 39931 - 52408
E-Mail: schubert.roebel@t-online.de
Internet: www.immobilienschubert.de
USt-IdNr.: DE121532342
Registergericht
Handelsregister: HRA 2086 Neubrandenburg
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Röbel/Müritz
Stadt RöbelMüritz
Ordnungsamt/Gewerbeamt
Bahnhofstraße 20
17207 Röbel/Müritz
Tel: +/49) 0 39331 80258
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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