+++ Auf die Lage kommt es an +++ Exklusive Penthouseeigentumswohnung in Kassel +++
774.648 €
- Wohnfläche 107,60 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Inmitten des malerischen Harleshausen erwartet Sie ein exklusives Mehrfamilienhaus, das Sicherheit und Beständigkeit in den Vordergrund stellt. Jede der 10 Wohneinheiten wird mit größter Sorgfalt und höchster Qualität erbaut, um Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause zu vermitteln.
Die ruhige und sichere Nachbarschaft von Harleshausen bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die integrierte Tiefgarage sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Lassen Sie sich von der friedlichen Umgebung und der soliden Bauweise dieses exquisiten Wohnhauses verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in der Seebergstraße 7 in Kassel.
10 hochmoderne Eigentumswohnungen eingebettet in ein großzügiges Parkgrundstück von über ca. 2.100 m², bieten Ihnen eine Oase in bester Lage.
Profitieren Sie von nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen durch unsere Wärmepumpentechnik der neusten Generation. Ein gesundes Bauklima ist garantiert, dank der dezentralen Gebäudebelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die barrierearme Raumgestaltung und ein Personenaufzug sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und Anpassungsfähigkeit.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit einer individuellen Ladungsmöglichkeit für Ihr Elektrofahrzeug.
Genießen Sie entspannte Momente in dem Gemeinschaftsgarten. Durch ein Hausmeisterservice der Rüttger Gruppe können Sie sich aufs wesentliche konzentrieren.
Die Rüttger-Gruppe, ist ein Immobilienentwickler aus Nordhessen mit über 40-jähriger Tradition und Erfahrung im Wohnungs- und Gewerbebau. Gerne stellen wir Ihnen eine realisierte Immobilie mit Besichtigung einer Wohnung vor.
Die ausführlichen Unterlagen mit Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den Grundrissen mit Maßketten können wir Ihnen unmittelbar bei weiterem Interesse zur Verfügung stellen.
Der Kaufpreis ist nach MABV in 7 Raten zahlbar nach Fertigstellung der Bauabschnitte.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,25 m²
Nutzfläche: ca. 6,09 m²
# Lagebeschreibung
Harleshausen ist ein sehr beliebter Stadtteil von Kassel, der für seine grüne und parkähnliche Umgebung bekannt ist. Die Gartenstadt wurde in den 1920er Jahren im Stil einer Ortschaft nach englischem Vorbild angelegt und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die renommierte Paracelsus – Elena Klinik und die Montessori Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Architektur in unmittelbarer Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten und Grünflächen und einer ansprechenden, teilweise villenartigen Bebauung.
Viele der Häuser im Stadtteil verfügen über großzügige und liebevoll angelegte Gärten und Vorgärten, die den Bewohnern Raum für Erholung und Idylle bieten.
Kassel, im Herzen Deutschlands gelegen, ist ein kulturelles Juwel, das sowohl Geschichte als auch moderne Kunst vereint. Am bekanntesten ist die Stadt für die documenta, eine der weltweit führenden Ausstellungen für zeitgenössische Kunst. Der Bergpark Wilhelmshöhe, UNESCO-Weltkulturerbe, beeindruckt mit dem Herkules-Monument und seinen Wasserspielen. Neben Kunst und Kultur bietet Kassel eine reiche Vogelvielfalt und idyllische Naturräume wie den Habichtswald. Mit einer Mischung aus Urbanem Flair und natürlicher Schönheit ist Kassel ein unvergessliches Reiseziel in Deutschland.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5913-000023
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkassen-Immobilien
Agentur Schwalmstadt
Vertretungsberechtigter: Engin Eroglu
Selbständiger Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Bahnhofstraße 16 und 18
PLZ/Ort: D-34613 Schwalmstadt
Telefon: 06691 / 800 - 377
Fax: 069 - 61 90 78
E-Mail: engin.eroglu@sparkasse.immo
Homepage: https://www.sparkassen.immo/schwalmstadt
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Landrat Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße, 34576 Homberg/Efze
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
