***Attraktives Wohnhaus idyllisch gelegen***

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Ein- oder Zweifamilienhaus in einem schönen Ortsteil von Mainleus.

Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer inkl. Küche und Bad mit Dusche. Aktuell wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt. Die visualisierten Bilder stellen Vorschläge für eine spätere Möblierung dar.

Innerhalb weniger Meter sind Sie in Mitten der Natur. Perfekt zum Wandern oder Fahrrad fahren.

Die Dachwohnung ist aktuell vermietet, nähere Informationen auf Anfrage. Das Erdgeschoss steht leer.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem der schönsten Ortsteile von Mainleus, ca. 6000 Einwohner. Mit seinen Schlössern, Kirchen, Flurdenkmälern und vielen anderen Sehenswürdigkeiten bietet der Ort nicht nur seinen Besuchern eine Fülle von Anziehungspunkten, er ist auch attraktiv genug, um Lebensqualität für seine Bewohner zu sichern. Viele Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Die Zuganbindung ist ein weiterer Vorteil der Marktgemeinde. Schule und Kindergarten sind vor Ort. Ebenso diverse Ärzte und Apotheke.
Die große Kreisstadt Kulmbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

•An der Bundesstraße 289
•An der Bundesbahnhauptstrecke Bamberg - Hof

# Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959

Anbieter-Objekt-ID: 6691#22Gcb