+ Attraktive Gelegenheit für Handwerker in Salzhausen +
499.000 €
- Wohnfläche 178,43 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 767 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Handwerker aufgepasst! Eine einzigartige Gelegenheit in attraktiver Lage.
Lage:
Die Immobilie befindet sich westlich der Stadt Lüneburg, in der Gemeinde Salzhausen im Kreis Harburg von Niedersachsen.
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie und Apotheke im Umkreis von ca. 800m, ebenfalls gleich im Ort.
+ diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie das Atelier Pinsel und Stein, die Reitsportanlage Luhmühlen oder der MTV Salzhausen.
+ ca. 26 Minuten mit dem Auto nach Lüneburg.
+ ca. 45 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt.
Das Gebäude:
Der Grundriss des Hauses ermöglicht Ihnen viele Gestaltungs- und Umbauoptionen, sowie ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze, neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor.
+ Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Eckgrundstück
+ Raumwunder mit Gestaltungs- und Umbauoptionen
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ Vollkeller und Spitzboden
+ Schuppen und überdachte Terrasse im Garten
+ Doppelverglaste Holzfenster
+ Ölzentralheizung
+ Zwei Bäder plus WC im Keller
+ Türrahmen und Türen aus Holz
Dieses gepflegte Zuhause kann mit einigen Schönheitsreparaturen sofort bezogen werden. Nach und nach können Sie es Ihren Ansprüchen entsprechend renovieren. Die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegten Materialien und das schöne Grundstück machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben können. Herzlich willkommen!
Bedarfsausweis vom 13.12.2023, 299,7 kWh/(m²*a), H, Öl. Baujahr 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Rechtliche Angaben
Impressum
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Geschäftsführer Christian Peters, Henning Peters, Philipp Gruf
Mittelweg 22
20148 Hamburg
Tel. 040-444001
FAX: 040-444002
ppi@ppimmo.de
Amtsgericht Hamburg HRB 103603
zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Eimsbüttel
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Zimmer: 520
Grindelberg 66
20139 Hamburg
Tel.: 4 28 01 – 2481/2491
Fax: 4 28 01 – 2805
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherrn e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreit-beilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH ist Mitgleid im IVD und Aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anedren Schlichtungsstellen nimmt die Firma Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb- unf verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Informationane zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten und Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
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Mit Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft bespielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle.
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