***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage***

# Objektbeschreibung
Im schönen Gummersbach im Herzen Nordrhein-Westfalens steht diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Mit 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist somit eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Das Baujahr der Wohnung ist 1993, was bedeutet, dass sie in einem guten Zustand ist und modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und eine geschmackvolle Inneneinrichtung geschaffen wird.

Für nur 289.000 Euro kann diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Ein fairer Preis für eine Wohnung in dieser Lage und Ausstattung. Zudem bietet der Kaufpreis die Möglichkeit, langfristig in die eigene Immobilie zu investieren und sich somit eine solide Altersvorsorge aufzubauen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die zentrale Lage in Gummersbach. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Gummersbach. Ob als Eigenheim oder als langfristige Investition, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Gummersbach ist eine malerische Stadt im Herzen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Mit seinen knapp 52.000 Einwohnern ist es die größte Stadt dieser Region und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.

Die Stadt ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit vielen Grünflächen, Wäldern und Seen. Hier kann man beim Spazierengehen oder Radfahren die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Besonders der nahe gelegene Waldbrölsee bietet eine wunderschöne Kulisse für erholsame Stunden am Wasser.

Doch auch die Innenstadt von Gummersbach hat einiges zu bieten. Historische Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und laden zu einem gemütlichen Bummel durch die Gassen ein. Hier findet man auch zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.

Auch kulturell hat Gummersbach einiges zu bieten. Das Oberbergische Museum lädt zu einer Reise durch die Geschichte der Region ein und das Forum Gummersbach bietet ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und anderen kulturellen Veranstaltungen.

Sportbegeisterte kommen in Gummersbach ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt ist bekannt für ihren Handballverein VfL Gummersbach, der bereits mehrfach deutscher Meister wurde. Auch für Wanderer und Radfahrer gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden.

Alles in allem bietet Gummersbach seinen Bewohnern und Besuchern eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und sportlichen Aktivitäten. Die Stadt ist ein idealer Ort zum Leben und Erholen und hat für jeden etwas zu bieten.

# Sonstiges
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 149,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 366917