!! Attraktive 3 Raumwohnung mit Balkon mit diesem grünen Umfeld/ Ausblick + PKW-Stellplatz, bei Görlitz !!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine attraktive 3-Raumwohnung in ruhiger Lage in Rothenburg, bei Niesky bzw. Görlitz. Niesky ist hierbei ca. 7km entfernt.

Die Wohnung befindet sich mit Fernblick im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1977 gebaut wurde.

Im Ganzen gibt es 5 Eingänge zu der Wohnanlage mit gesamt 50 Wohnungen.

Das Wohnumfeld ist eine gepflegte Eigenheimsiedlung und unmittelbar, auf der anderen Seite im grünen, mit Waldbestand. Weiterhin befinden sich zahlreiche Seen und Wald im Umfeld.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit für Kapitalanlager und Selbstnutzer interessant.

Dadurch das die Wohnung nicht vermietet ist, kann man sie überschaubar nach eigenen Vorstellungen verändern.

Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören.

# Ausstattung
Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Fernblick

- 3 Zimmer mit Teppichboden ausgelegt

- großer Balkon mit Blick ins Grüne

- Küche mit teilweise älteren Einbauteile. Mit überschubaren Aufwand ist eine Öffnung zum Wohnzimmer möglich.

- neuwertiges Bad gefliest mit Dusche

- inkl. PKW-Stellplatz

Weitere Informationen können Sie gern über unser Büro erhalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 566,00 €
Hausgeld: 226,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%, inkl. 19% MwSt

Grundstücksfläche: ca. 8821 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Rothenburg liegt in Sachsen, im Landkreis Görlitz, im Nordosten der Oberlausitz im Tal der Laußnitzer Neiße und südlich der Muskauer Heide. Die Stadt verfügt über ca. 4400 Einwohnern.

In wenigen Kilometern befindet sich die Kleinstadt Niesky und größere Stadt Görlitz in ca. 19km.

Es gibt in Rothenburg eine Hochschule der sächsichen Polizei mit ca. 600 Studierenden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Landschaftspark, welcher Mitglied des Kulturpfades beidseitig der Neiße ist. Dadurch verbessert dies Möglichkeiten der Pflege und die Aussichten auf Förderung, sowie die touristische Erschließung.

Weitere Möglichkeiten in der Nähe sind:

Radwandern entlang und Bootsfahren auf der Neiße
in wenigen Kilometer befindet sich die Kulturinsel Einsiedel
Sportmöglichkeiten nördlich der Stadt mit Schwimmhalle, Sportplatz, Tennishalle, u.v.m.

Die Verkehrsanbindung ist unmittelbar über die B115 und erweitert über die A4 möglich.


Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km
Fernbahnhof 3 km
Gaststaetten 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 22.09.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 356367