!! Ansaniertes EFH bei Gera als Mietkauf oder günstiger im Sofortkauf - Ohne Bank zu Immobilieneigentum !!

# Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, welches ca. 1905 gebaut wurde, ist ca.2015 angefangen zu sanieren bzw. umgebaut.

Das Grundstück ist fast komplett bebaut und einem kleinen Innenhof.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf das EG (Flur, Heizraum, 1 Zimmer, 1 Bad mit WC) und Obergeschoss (Flur, 4 Zimmer, Küche und Gäste WC). Der Boden ist nicht ausgebaut und nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Objekt ist teilunterkellert.

Die Versorger liegen im Haus an und sind intigriert. Nur durch den derzeitigen Umbau nicht aktiv.

Das Objekt befindet sich im Ortszentrum und ist umgeben von Wohnbebauung und nur ca. 100m vom Markt entfernt.

Dieses Objekt wird als Mietkauf angeboten, wo mit einer Anzahlung von 20.000,00 Euro und restlichen Raten, wie oben benannt, ohne Bank bezahlt werden kann.

Im kompletten Sofortkauf ist der Kaufpreis natürlich günstig.

Als Sofortkauf ist das Objekt natürlich günstiger.

Sprechen Sie mit uns.

# Ausstattung
Wie erwähnt ist in den letzten Jahren bereits einiges am Objekt angefangen zu sanieren, bzw. umgebaut.

Hier ein paar erfolgte Maßnahmen:

- offene Elektroverlegung vom Erd- bis Dachgeschoss (inkl. SATVerteilung)

- Warm- & Kaltwasserleitungen (inkl. neue Wasseruhr)

- Holzrahmen- bzw. Türen teilweise vorhanden

- Abwasserverrohrung

- komplette Heizungsverlegung inkl. Anschlussvorbereitung (Heizkörper sind vorhanden), als Erdgaszentralheizung mit elektronischer Steuerung (Buderus) - zur Zeit nicht aktiv, wegen Umbau

- Vorbereitung für Gäste-WC im OG

- Anschlussvorbereitungen für Küche und Bad.

weiterhin:

- 1/2 gewendelte Holztreppe zum OG/ DG, Steinstufen zum Keller, ...

Unverbautes Baumaterial ist teilweise noch vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 113 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Hohenleuben hat ca. 1.600 Einwohnern und ist eine Kleinstadt in Ostthüringen.

Die Stadt gehört zum Landkreis Greiz und liegt auf einer Anhöhe im Thüringer Schifergebirge.

In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) befindet sich der Stausee Hohenleuben.

Als Sehenswürdigkeiten hat Hohenleuben einen 25 Meter hohen Wasserturm, eine Kirche und eine Burgruine Reichenfels, mit dem dazu gehörenden, heimatgeschichtlichen Museum mit wechselnden Veranstaltungen.

Sie liegt ca. 15 km nordwestlich von Greiz und ca. 22 km südlich von Gera.

Die Entfernung zur A 9 (AS Triptis) beträgt ca. 22 km und zur B 92 ca. 4 km.
Entfernungen:
Autobahn 20 km
Bus 0,5 km
Zentrum 0,1 km

# Energie
Letzte Modernisierung: Teil- bzw. Ansaniert, wie in der Beschreibung benannt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 269221