***Angebotsverfahren !!! Offene Besichtigung am 11. Mai von 14:00 - 16:00 Uhr !!! Großes freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Oldenburg-Alexandersfeld***

**Angebotsverfahren ! Offene Besichtigung am Samstag den 11. Mai 2024 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr !** Nach Absprache mit uns sind auch Einzelbesichtigungen möglich. Angebote werden nur schriftlich **bis zum 18. Mai 2024 um 18:00 Uhr** entgegengenommen und berücksichtigt. Der Mindestpreis beträgt 300.000,00 EURO.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 750 m² großem Grundstück in einer rückwärtigen und ruhigen Lage. Offeriert werden 5 Zimmer auf ca. 148 m² Wohnfläche mit weiterer Ausbaufläche von ca. 38 m² im Dachgeschoss. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

**Adresse: Alexandersfeld 81, 26127 Oldenburg**

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: Objekt-Nr.: 5-100-106m

www.klarschiff-immobilien.de \[http://www.klarschiff-immobilien.de\]

**Folgende Aufteilung des Einfamilienhauses:**

**Erdgeschoss**: ca. 100,69 m² Wohnfläche

* Wohnen, Essen
* 2 Schlafräume
* Küche
* Bad
* Diele
* Abstellraum
* Flur
* Terrasse in Süd-Westlage, Garten und Gartenhaus

**Dachgeschoss**: ca. 47,18 m² Wohnfläche + weitere Ausbaufläche von ca. 38 m²

* 2 Schlafräume
* WC-Raum
* Flur
* Loggia

**Nutzflächen:** Garage und Werkstattraum mit 2 Kellerräumen, Gesamt-Nutzfläche ca. 59,78 m²

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per E-Mail zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, im Stadtteil Alexandersfeld. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Oberschule Ofenerdiek usw. befinden sich in der Nähe. Die Entfernung bis zum Zentrum von Oldenburg beträgt nur ca. 6,0 km. Die nächste Anschlussstelle an der Autobahn (BAB A 293, Anschlussstelle Oldenburg-Etzhorn) befindet sich ebenfalls in nur ca. 2,8 km Entfernung.

**Energieausweis:** GEG Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 214,2 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 30.04.2024

Gültig bis: 29.04.2034

**Käufercourtage**: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit unserem Auftraggeber in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen.

**Sonstige Angaben:** Diese Immobilie wird in einem Angebotsverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Angebotsverfahren ist keine Versteigerung. **Am Samstag, den 11. Mai 2024 in der Zeit von 14:00 bis 16:00 Uhr findet eine Offene Besichtigung statt.** Nach Absprache mit uns sind auch Einzelbesichtigungen möglich.

**Gebote werden nur schriftlich entgegengenommen. Gebotsabgabe Ende: 18. Mai 2024, 18:00 Uhr.** Gebote werden nur in schriftlicher Form, anhand unserem Gebotsformular entweder direkt am Tage, oder schriftlich per E-Mail oder Fax nachgereicht. Nach diesem o.g. Termin können eingehende Gebote nicht mehr berücksichtigt werden.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der Verkäufer die Möglichkeit hat auch das Höchstgebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechender Mindestpreis nicht erzielt wird. (Auftraggeber-Zustimmung) vorbehalten. Dieses Gebot wird ferner nur weiter gegeben wenn es das Höchstgebot ist. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, erhält jeder angemeldete Bieterinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt um somit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben.

Die Herbeiführung des Vertragsabschlusses durch Fa. Klarschiff-Immobilien GmbH ist eine provisionspflichtige Maklertätigkeit. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für die angebotene Immobilie, dem Maklerunternehmen eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises unmittelbar nach Beurkundung durch den Käufer zu zahlen ist.