** Alte Villa mit reichlich Charme und Platz in Anholt **

# Objektbeschreibung
+ + + V O R A N K Ü N D I G U N G + + +

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Hier schlagen Altbauherzen höher!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein ganz besonderes Einfamilienhaus in Anholt zum Kauf an.
Auf Grund des zweiten separaten Einganges und der räumlichen Aufteilung könnte man diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man in Anholt oder dem benachbarten Isselburg. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 (Ausfahrt 4 Isselburg/Rees) erreicht man schnell das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen ab 2025 zur Verfügung.

Kaufpreis: 698.000,- zzgl. 2,38 % Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1905 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 257.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.07.2017
Gültig bis: 14.07.2027 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-900002172