***Altbauwohnung*** EG mit Terrasse und Gartennutzung stadtnah

# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer eine Altbauwohnung mit hohen Decken, die mit Stuck verziert sind, Dielenboden, originalen Türzargen und Türblätter, großzügige Räume die mit zweiflügeligen Durchgangstüren verbunden sind und das Ganze fußläufig zur Innenstand? Dann sind Sie hier genau richtig:

Heute bieten wir Ihnen eine Altbauwohnung im Erdgeschoss im beliebten Westviertel von Recklinghausen an.
Die Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse/Innenhof und zum Gemeinschaftsgarten und ein Tageslicht-Wannen-Bad.
Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen/Kamin für wohlige Wärme. Die zwei Türblätter zu der zweiflügeligen Durchgangstür zwischen Wohn- und Esszimmer sind noch vorhanden.
In der Wohnung wurde der alte Dielenboden freigelegt, in Zimmer 3 ein zu den Dielen passender Parkettboden verlegt. Die Decken sind verziert mit Stuckelementen. Die alten Türzargen und Türblätter sind ebenfals erhalten. Im Hausflur finden Sie noch den alten, gut erhaltenen Fliesenboden vor.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

# Ausstattung
Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.

Elisabeth Rüping Immobilien im Vest; Mail: infoimmoimvest.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer sehr bevorzugten Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 und 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und die Recklinghäuser Innenstand sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Vielen Dank, für Ihr Verständnis!

Dieses Objekt entspricht nicht Ihrer Vorstellung?

Nehmen Sie dennoch mit uns Kontakt auf, wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

http://www.immoimvest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 243 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 28.03.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368794