**Ab sofort: Frisch gestrichene und gemütliche DG-Wohnung mit Tageslichtbad**

# Objektbeschreibung
**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Schicken Sie direkt eine E-Mail an jil.gussmann(at)peach.immo mit der gewünschten Wohnung und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!**

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche. Alle Räume sind von dem Flur aus begehbar.

Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenspiegel versehen und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Die Wohnung wird Ihnen mit frisch gestrichenen Wänden übergeben. Die Heizkörper wurden ebenfalls neu in weiß lackiert. Den Boden können Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen selbst gestalten. Erschaffen Sie sich somit Ihre individuelle Traumwohnung.

Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt. Sie können Ihren Gasversorger selbst wählen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Gasversorger anhand Ihres individuellen Verbrauchs.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1568-5-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

+ 2 Zimmer plus Küche, Diele und Bad
+ helle und lichtdurchflutete Zimmer
+ weiße Wände
+ weißer Fliesenspiegel in der Küche
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ frisch lackierte Heizkörper
+ optimierter Grundriss (alle Räume sind vom Flur aus begehbar)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort, nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
In dieser Wohnsiedlung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Autobahnen in wenigen Minuten. In der Nähe befinden sich viele Grünanlagen und Spielplätze, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Die A52 ist in nur ca. 4 Minuten und die A43 in ca. 14 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Wohnanlage auch für Pendler attraktiv ist. Edeka und Lidl liegen ca. 4 Minuten Autofahrt entfernt. Der Bahnhof Marler Mitte ist mit dem Bus in ca. 14 Minuten und mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Der Marler Stern bietet Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sodass dem Shoppingvergnügen nichts im Weg steht.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Schicken Sie direkt eine E-Mail an jil.gussmann(at)peach.immo mit der gewünschten Wohnung oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular an!

Voraussetzung für eine Anmietung:
+ ordentliche Bonitätsauskunft (die Schufaabfrage übernehmen wir für Sie!)
+ geregelte Einkünfte
+ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Wir bieten Ihnen...
+ persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point Marl
+ 24 Stunden Notdienst
+ Eigenverwaltung (kurze und schnelle Entscheidungswege)

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1568-5-M