(AA) Großes Stadthaus bei Héviz / Ungarn für 1-2 Familien oder als Renditeobjekt

# Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene große Haus bietet enorm viele Gelegenheiten für die große Familie, einen Handwerksbetrieb oder Dienstleister und auch als Renditeobjekt und zur Geldanlage stellt es ein gutes Investment dar.

Das Anwesen besteht aus 2 großen, getrennten Wohnungen plus Anbau als Werkstatt / Lager / Hobbyraum oder Gästeappartement und einem pflegeleichten Grundstück mit einigen Obstbäumen und einem gemütlichen Freisitz / Terrasse.

Das komplette Haus wurde perfekt nach deutschem Standard gebaut und die neue Solaranlage sorgt für eine autarke Strom- und Warmwasserversorgung. Auch die Bäder und die komplette Innenausstattung wurde sehr wertig ausgeführt.

Erdgeschoss:

* Flur und Garderobe
* 2 Schlafzimmer zur Vorderseite des Hauses
* Badezimmer
* Esszimmer
* Küche komplett und hochwertig eingerichtet
* Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum Treppenhaus

Obergeschoss:

* Flur und getrennter Eingangsbereich für die obere Wohnung
* links ein großes Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* getrenntes WC
* sehr große Küche mit einer hochwertigen Einbauküche
* Balkon
* großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Schwedenofen
* Schlafzimmer

Anbau:

* Hobbyraum / Appartement
* Werkstatt (oder Garage)
* dahinter Freisitz im Garten, teilweise überdacht

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und zur Straße hin verfügt es über ein elektrisches Eingangstor

\*\* Beachten Sie die Videos --->

# Ausstattung

* Elektro
* Gas
* Frischwasser
* Abwasser
* Internet
* komplett neue 12,5 KW Solaranlage mit Konverter für Heizung & Warmwasser

# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt Provisionshinweis: Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

* Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
* Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
* eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
* alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Grundstücksfläche: ca. 1120 m²

# Lagebeschreibung

Alsópáhok ist ein enorm florierender und aufsteigender Nachbarort des weltberühmten Thermalbades Héviz (3 km) und der Balaton ist schnell erreichbar über die gut ausgebaute Bundesstrasse Richtung Keszthely (8 km)

# Sonstiges

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Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite! Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis: Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

# Energie

Letzte Modernisierung: 2020

WEITERE DETAILS: WWW.IMMOCENTER-UNGARN.COM

Anbieter-Objekt-ID: HCM213-E