(A-A-) Weinbergpinze in toller Lage bei Tapolca / UNGARN

# Objektbeschreibung
Alle Details auf: www.0036.hu

Hobbywinzer aufgepasst! Sie können bereits in diesem Jahr ernten!

Ich empfehle eine Immobilie im geschlossenen Gartenteil von Tapolca-Dysel auf sie aufmerksam zu machen!

Die sanft abfallende Panoramafläche von 3942 m2, ruhig, es befindet sich in ruhiger und gut erreichbarer Lage. Die derzeit gebildeten 30 Reihen Weintrauben sind:
- 8 Reihen rote Trauben (Kékfrankos, Zweigelt)
- 8 Reihen der Hauptsorte der Region ist Olaszrizling und
- 14 Reihen früher gemischter Trauben, zu denen auch duftende Sorten gehören wie: Oliver Irsai..... etc.

Das Anwesen ist kultiviert Zweig von unten herausgenommen, damit er sofort in Besitz genommen werden kann (keine Ausschreibung). Auf dem Objekt befindet sich eine gut konstruierte Einheit, die ein Gebäude von 72 m² Größe bildet, das 28 m² Gewölbe enthält Keller, 16 m² Eingangshalle und 28 m² Verarbeitungs- und Verarbeitungsraum. Das Gebäude ist derzeit nicht im Grundbuch eingetragen, kann aver einfach gelöst werden und sogar eine Erweiterung ist möglich, da die Fläche den örtlichen Bauvorschriften entsprechend mit 3% bebaut werden kann.Bebaubarkeitsrate 3 %.

Es gibt Strom, Wasser wäre mit einem gegrabenen Brunnen oder gebohrten Brunnen lösbar.

Käuferprovision: 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Provisionshinweis: Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Grundstücksfläche: ca. 3942 m²

# Sonstiges
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Anbieter-Objekt-ID: JW17-E