** 6% Bruttomietrendite ** 103qm Wohnung in Bonn-Tannenbusch
239.000 € VB
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bruttomietrendite ca. 6% bezogen auf Mieteinnahmen/Kaufpreis.
Solide, langfristig vermietete und modernisierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage und/oder perspektivische Eigennutzung. 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit geräumigem Zuschnitt, Sonnenbalkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in sehr gepflegter Gesamtobjektanlage.
Hausgeld Eigenanteil ca. 260,00€ - Kaltmiete 1200€ - Netto Überschuss vor Finanzierung 960€ monatlich.
Restliches Hausgeld Umlagefähig.
Die helle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses einer Eigentümergemeinschaft.
Mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die modernisierte Wohnung.Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 103qm, deren Aufteilung sich im Einzelnen wie folgt darstellt:
Sie gelangen durch den Wohnungseingang in den großen
Essbereich. Dieser Raum grenzt an das Wohnzimmer
und die Küche. Den Balkon erreichen Sie durch das
Wohnzimmer. Durch eine kleine Diele betreten Sie die
sternförmig angelegten weiteren Räume. Hierzu gehören
drei Zimmer und das modernisierte Badezimmer mit
Badewanne. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellbereich ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Die sanitären Anlagen im Badezimmer wurden 2019
vollständig modernisiert .Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärmeheizung.
Die 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.
1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von 10.000€ im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung: Fernwärme, Nahwärme
Videosprechanlage in modernem Design
Kellerraum im UntergeschossFahrradkeller
im UntergeschossTrockenraum im
UntergeschossTiefgaragenstellplatz
Weitere Bilder und Expose gerne auf Anfrage, mit Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen online veröffentlicht.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache ab Anfang Mai möglich.
