+++ 3061a - Neubau eines Reihenendhauses +++

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wird auf einer Grundstücksfläche von ca. 200 m² als YTONG-Bausatzhaus errichtet.
Der Bau für dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche hat begonnen und sollte bis zum Frühjahr 2025 fertiggestellt sein.
Der Garten ist südöstlich ausgerichtet.

Neben dem Reihenendhaus wird auch ein Grundstück für ein Reihenmittelhaus mit einem separaten Exposé durch KNIGGE.Immobilien angeboten.

# Ausstattung
Alle Vorbereitungen wurden bereits getroffen, so dass mit dem Rohbau begonnen wurde.

Ausstattungswünsche und individuelle Planungen zum Haus können direkt mit dem Bauträger besprochen, wir stellen gerne den Kontakt her.

Baubeschreibungen zum YTONG-Bausatzhaus liegen vor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2025
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 199 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück mit dem bald bebauten EFH befindet sich in ruhiger Lage auf einer Anhöhe inmitten von einem gewachsenen Bestand von Einfamilienwohnhäusern in Burscheid.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Rathaus und Sportmöglichkeiten) sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt ebenfalls nur wenige Minuten. Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.

Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ausgewählte Gastronomie runden den Wohnwert von Burscheid ab.

# Sonstiges
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: 3061a