~3,5 Zimmer-Etagen-Wohnung mit großem Balkon~

# Objektbeschreibung

- solides Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985)
- gepflegte und helle 3,5 Zimmer-Etagen-Wohnung (2. Obergeschoss)
- ca. 85 qm verteilt auf: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WaMa-Anschluss
- 1 separates WC
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- Öl-Zentralheizung (2004)
- PVC-ISO-Fenster (2009)
- Fassade gestrichen (2009)
- geräumiger, überdachter Balkon mit Weitblick
- Objekt voll unterkellert (1 sep. Kellerraum und gem. gen. Räume)
- 1 Aussenstellplatz (VB 6.000 Euro)

# Ausstattung
In einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 erwartet Sie eine gepflegte und helle 3,5 Zimmer-Etagen-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 85 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den Räumlichkeiten gehören ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC und ein Abstellraum.

Die pflegeleichten Bodenbeläge, bestehend aus Fliesen und Laminat, verleihen der Wohnung ein ansprechendes Ambiente. Die Öl-Zentralheizung, im Jahr 2004 installiert, sorgt für behagliche Wärme. Die PVC-ISO-Fenster wurden 2009 erneuert, und die Fassade erhielt im gleichen Jahr einen frischen Anstrich.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige, überdachte Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Weitblick genießen können. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einem separaten Kellerraum auch gemeinsam genutzte Räume.

Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz, der optional für Verhandlungsbasis 6.000 Euro erworben werden kann. Diese Wohnung vereint Komfort, Pflegeleichtigkeit und eine angenehme Atmosphäre, ideal für alle, die auf der Suche nach einem attraktiven Zuhause in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus sind.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung

- ruhige Lage von Göggingen
- ländliche und familienfreundlich
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Kita und Grundschule am Ort

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 31.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 368874