**2 Baufamilien gesucht - – Doppelhaushälfte 144 S in KfW EH 40***

# Objektbeschreibung
ERST BAUEN - DANN ZAHLEN!

Ihre energieeffiziente, neue Doppelhaushälfte!!!
Wir bauen für SIE: Doppelhaus in Effizienzklasse EH40.

Mit dem SH 144 S DHH erwartet Sie eine kompakte und vielseitige Doppelhaushälfte mit besonders vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf beiden Ebenen bei gerade mal 144 m² Wohn- und Nutzfläche. So finden sich zur Hauseingangsseite die Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum und das Gästezimmer, während das Wohn-/Esszimmer zur Garten- oder Terrassenseite angeordnet ist.
Im vollwertigen Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad - alle zentral um die Diele gelegen. Ob Sie dem Trend folgen und den Putz in Weiß und die Fensterfarbe in anthrazit wählen oder, wie hier dargestellt, in einem Holzton, ist allein Ihre Entscheidung - unsere Architekten beraten Sie gern!

Das SH 144 S DHH – eine ehem. Stadtvilla, geplant als Doppelhaushälfte mit zwei vollwertigen Ebenen. Auffallend die platzsparenden Treppe, die den Wohnbereich mit zwei doppelflügeligen Terrassentüren strikt vom Koch- und gegenüberliegenden Essbereich trennt. Das Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind gleich über den Hauseingang vom kleinen Flur aus zu erreichen.

Das Obergeschoss teilt sich über die Diele in zwei Hälften mit Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern , eine Abstellkammer - und Bad - und ob die Zimmeraufteilung so bleibt, entscheiden Sie!
Grundrissbeispiel

Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

Auf gute Nachbarschaft: Gemeinsam bauen!

# Ausstattung
Unser Angebot beinhaltet das Grundstück und die Doppelhaushälfte SH 144 DHH.

Ihr neues ScanHaus wird lt. Bauleistungsbeschreibung (Stand: 15.03.2023) wie folgt angeboten:
+ 2 Vollgeschosse
+ Architektenleistung
+ Statik & Energieausweis
+ Bauleitung
+ Oberbodenabtrag und Füllbodeneinbau
+ Bodenplatte mit Erdungsband
+ Mehrspartenanschluss
* Ausstattung: Gehoben
+ Heizungsart: Wärmepumpentechnik
+ Photovoltaikanlage
+ Estrich und Fußbodenheizung
+ Außenputz
+ Pfettendach
+ Betondachsteine
+ Dachrinnen und Regenfallrohre
+ Innen- und Außenfensterbänke
+ Rollladen
+ Innentreppe als offene Vollholztreppe
+ Innentüren
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
+ Heizung-Sanitär-Rohmontage
+ Sanitärobjekte
+ Wärme- und Schalldämmung
+ Höchster Individualisierungsgrad
+ Luftdichtigkeitsprüfung mittels Blower-Door-Test
+ Baustellentoilette und Arbeitsgerüst
* Bemusterung in eigener Ausstellung (inklusive 1 Übernachtung für Sie im Hotel)
* 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
* Die dargestellten Grundrisse können individuell umgeplant werden
++Gerne bieten wir Ihr Eigenheim auch schlüsselfertig an++.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Estrich

Käuferprovision: Die Malercourtage fürs Grundstück beträgt 10.560 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 289 m²
Nutzfläche: ca. 144,10 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Weingarten/Baden.
Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben.

Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers teil erschlossen. Das Grundstück ist sofort bebaubar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können.
Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SH 2416 (1/478)