Zweitbezug nach Komplettsanierung - Moderne 2 Raum DG WE mit Gartenanteil u. Stellplatz in Großolbersdorf

Frei zur Miete ab 01.07.2025 steht eine komplett sanierte und moderne 2 Raum Wohnung in ruhiger Hausgemeinschaft mit diversen Nebenräumlichkeiten sowie großem Garten zur Mitnutzung in Großolbersdorf.

Die angebotene Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und überzeugt mit einem modernem Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie moderner Fliesenauswahl, glattgespchtelten Wänden, neuen und großen Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung sowie ansprechenden Laminatfußbodenbelägen.

Für 2026 ist die Sanierung des Daches und der Fassade zum Haus geplant. Aktuell wir ein schneller Glasfaserinternet-Anschluss ins Haus gelegt, welche im Jahresverlauf dann zur Verfügung stehen sollte.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* Wohnbereich mich Kochnische
* Tageslichtbad mit Dusche, WB, WC und Fenster
* Geräumiges Schlafzimmer
* Große Fenster schaffen helle und lichtdurchflutete Räume
* Kleiner Abstellraum in der WE (Zugang vom Badezimmer)
* Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Hausflur (halbe Treppe)
* Schuppenabteil
* Kellerabteil
* Garten und Dachboden zur Mitnutzung
* Im Laufe des Jahres Anschluss an das Highspeed-Glasfasernetz

PKW Stellplätze stehen auf dem Grundstück oder einem nahen öffentlichen Parkplatz zur Verfügung.

Gebäudeenergieausweis:

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1910
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Gültigkeit: 21.08.2017 bis 21.08.2027
* Effizienzklasse: D
* Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m²·a)

Lage:

Das gepflegt Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Ortskerns und des Rathauses in ruhiger Nebenstraßenlage. Diverse kleine Geschäfte, auch kleinere lokale Lebensmittelmärkte, sowie diverse Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kita, Grundschule, Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmarkt und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Laufreichweite.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.07.2025 möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort.