Zwei-Zimmer-Dachwohnung – Mit großem Südbalkon!
910 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Nebenkosten 185 €
- Warmmiete 1.095 €
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In der Alois-Muttenhammer-Straße 11 in 94161 Ruderting steht nun eine charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete bereit, die ideal für alle ist, die ein offenes und gemütliches Wohngefühl suchen. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Liebhaber moderner Wohnkonzepte und bietet dank der offenen Gestaltung ein besonders freies Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer stilvollen Kücheninsel, die nicht nur funktionell, sondern auch ein optischer Hingucker ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein angenehmes Ambiente, während der Zugang zum großen Südbalkon von ca. 22 m² einlädt, die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie zu schweifen.
Das gemütliche Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung, ideal, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit top-modernen Armaturen, bietet ebenfalls einen Ort der Entspannung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 84 m². Sie liegt in einer ausgezeichneten Lage in Ruderting, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Mietkonditionen im Überblick:
Kaltmiete: 910,- €
Nebenkosten: 185,- €
Warmmiete: 1095,- €
Miete Küche: 50,- €
Miete pro Stellplatz: 30,- € (2 x Stellplatz: Gesamt: 60,- €)
Gesamtmiete monatlich: 1205,- €
Interessenten werden gebeten, bei der Kontaktaufnahme per E-Mail, neben den üblichen Kontaktdaten auch Hintergrundinformationen wie den aktuellen Arbeitgeber, die Dauer der Anstellung sowie die Anzahl der Personen, die einziehen möchten, anzugeben. Diese Informationen helfen uns, Ihre Anfrage schnell und effizient zu bearbeiten.
Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und die Freiheit, die man sich von einem modernen Zuhause wünscht.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Mai 2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2640
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Alois-Muttenhammer-Straße 11, einer ruhigen Wohngegend in Ruderting. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Umgebung bietet zudem schöne Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge. Die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an benachbarte Städte erleichtert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.10.2022
Gültig bis: 25.10.2032
Letzte Modernisierung: 2024
Anbieter-Objekt-ID: 6286#9DxEh
Rechtliche Angaben
IMAG-Passau GmbH
Immobilien-Agentur-Passau
Donauweg 1
94034 Passau
Telefon: 0851-200-965-65
Fax: 0851-200-965-89-65
E-Mail: info@imag-passau.de
Webseite: http://www.imag-passau.de
Amtsgericht Passau
Handelsregisternummer: HRB-9787
Geschäftsführer: Stephan Graf
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Ordnungsamt Passau
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Stephan Graf
Quelle: http://www.e-recht24.de
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