Zwangsversteigerung- keine Käuferprovision! 179.200,00 €, ca. 140m² Wohn-Nutzfläche, 1 Einzelgarage

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung im Großraum Aschaffenburg.

Dann hätten wir vielleicht etwas für Sie.

Der von uns beworbene Preis ist mit der Bank verhandelt und am Ende der Versteigerung mit 179.900,00 € zuschlagfähig.

Die Gebote starten mit dem sogenannten geringsten Gebot ca. 10.000 €

Bitte füllen Sie den Emailkontakt aus, unsere Tätigkeit ist für Sie kostenlos. Wir werden vom Gläubiger bezahlt. Sodann senden wir kostenlos das Gutachten, die Terminbestimmung, und Tipps zur Versteigerung.

Weitere Fragen können zu üblichen Bürozeiten auch telefonisch beantwortet werden.

# Ausstattung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Wohnungseigentum Nr. 8 befindet sich im 1. OG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses am südlichen Ortsrand von Niedernberg mit insgesamt acht Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und vier Garagen.

Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Eingangsbereich/Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro, Wohn-/Esszimmer, Bad, WC, Balkon, großer Dachterrasse und einem Kellerraum; Wohn- u. Nutzfläche ca. 140 qm, darin enthalten sind 25 % der Fläche des Balkons und der Dachterrasse; Baujahr 1973

Eine Einzel-Garage ist der Wohnung als Eigentum ebenfalls zugeordnet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 1228 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Großwallstädter Straße 20 in 63843 Niedernberg, eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige und naturnahe Ausstrahlung besticht. Niedernberg liegt im idyllischen Deutschland, wo Lebensqualität und Ruhe Hand in Hand gehen.

Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre harmonische Einbettung in die landschaftlich reizvolle Umgebung aus, wobei der Ort selbst eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu diversen Freizeitangeboten. Dabei kombiniert Niedernberg gekonnt Ruhe und Aktivität, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Für Familien bietet dieser Ort ein ideales Zuhause mit einer Vielfalt an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Mobilität innerhalb von Niedernberg und in die umliegenden Städte erleichtert.

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet. Kurzum: Die Großwallstädter Straße 20 in Niedernberg ist der perfekte Ort für alle, die den Traum von modernem Wohnen inmitten einer friedlichen und einladenden Gemeinschaft verwirklichen möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 6,9 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 9,2 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 49247