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Virtueller
Rundgang
Zuverlässige Kapitalanlage mit gutem Mieter und Balkon im schönen Rastatt
239.000 €
- Wohnfläche 78,34 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Baujahr 1955
- Hausgeld 202 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt bietet ein ruhiges und komfortables Zuhause. Ein idyllischer Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und ideal für Paare oder kleine Familien. Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet für 800,00€ kalt pro Monat.
# Ausstattung
-Balkon mit Blick ins Grüne
-ruhig gelegen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % zahlbar von Käufer.
# Lagebeschreibung
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 136.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W557
Rechtliche Angaben
Impressum:
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7
76456 Kuppenheim
Tel. +49 7222 408 945
E-Mail:
Handelsregister HRB 522429, Amtsgericht Mannheim
Geschäftsführer:
Timo Pfrang
Handelskammer: IHK Karlsruhe
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE814344210
Gerichtsstand: Karlsruhe
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Merkur Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Merkur Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzbeauftragter
E-Mail: datenschutz@merkur.immo
INHALT DER INTERNETPRÄSENZ
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