ZUR VERMIETUNG! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
800 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 5.064 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1994
- Nebenkosten 100 €
- Kaution 2.400 €
- Terrasse
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Freitstehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert.
Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Ölheizung befindet sich im Gästehaus und versorgt beide Häuser mit Wärme. Ein Warmwasserspeicher ist vorhanden. Das Haus besitzt isolierverglaste Kunststofffenster, Elektro- und Abwasserleitungen sind identisch mit dem Baujahr des Hauses.
Man betritt das Haus und befindet sich im Flur. Von dort aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, in ein Zimmer sowie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Sitzmöglichkeit. In dem Wohnbereich befindet sich ein Ausgang zur Terrasse, die bei schönen Stunden zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer erreicht man über eine offene Treppe das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Vollbad sowie zwei sehr geräumige und gut geschnittene Zimmer mit großen Gaubenfenstern.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, SAT , Internet, Telefon, Kläranlage,
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 5064 m²
# Lagebeschreibung
Das Dorf Wustrow ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Lanz des Amtes Lenzen-Elbtalaue im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort liegt ca. 10 Kilometer von Lenzen (Elbe), dem Sitz des Amtes Lenzen-Elbtalaue. Eine Elbfähre verkehrt zwischen Lenzen und dem niedersächsischen Pevestorf und bietet eine Möglichkeit der Überquerung des Flusses auf dem brückenlosen Abschnitt zwischen Dömitz und Wittenberge. Auch im 7 km entfernten Lütkenwisch gibt es eine Möglichkeit mit der Fähre die Elbe zu überqueren. Die nächsgelegene Stadt ist Wittenberge in ca 20 km Entfernung. Die Stadt verfügt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben.
Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.
# Sonstiges
INFO!!!: Die Eigentümer werden weiterhin auf dem Grundstück wohnen bleiben. Sie bewohnen das kleinere Gästehaus. Hundehaltung wäre möglich. Auch das Grundstück könnte mitbenutzt werden.
Es werden neue Zähler installiert. Somit zahlt der zukünftige Mieter seine Verbräuche selbst.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-03-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HB309
Rechtliche Angaben
Dr. Jürgen Lehner
Zollstr. 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877 - 700 06
Fax: 03877 - 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Wittenberge, August-Bebel-Str. 10, 19322 Wittenberge
USt-ID: DE 167800947
Allgemeine Geschäftsbedingungen als PDF >>
Fotos: Beate Wagner
Webdesign und Programmierung:
Anne Schaar, maquina perpetua webdesign
Technische Unterstützung:
Lars Mucha
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