Zur Projektierung - Grundstück mit Büro/Produktions-Bestand in München Milbertshofen
3.400.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 814 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein Grundstück in der Knorrstraße in München Milbertshofen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 814 m² und bietet die Möglichkeit zur Projektierung. Aktuell befindet sich hierauf eine ältere Gewerbeeinheit, deren Mietvertrag zum 31.12.2024 ausläuft. Es ist wichtig zu beachten, dass das Grundstück im Erhaltungssatzungsgebiet liegt und daher bestimmte Vorgaben und Beschränkungen für die Bebauung gelten. Gemäß §34 BGB könnte jedoch eine größere Wohneinheit auf dem Grundstück errichtet werden. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Bauvoranfrage vorliegt. Für eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen jederzeit nach Absprache zur Verfügung. Wir empfehlen Ihnen, sich vor Ort ein Bild von den Gegebenheiten zu machen und gegebenenfalls weitere Informationen einzuholen. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Objektes weist einen Endenergiebedarf von 137,4 kWh/(m²*a) und eine Energieeffizienzklasse von ''E'' aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom. Der Energieausweis wurde am 26.02.2024 ausgestellt und ist gültig bis 26.02.2034.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich im Münchner Norden in unmittelbarer Nähe zu den BMW-Werken. Milbertshofen grenzt direkt an Schwabing an und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Milbertshofen" mit der U2 sowie auch die U-Bahn-Station "Petuelring" der Linie U3/U8 sind nahe dem angebotenen Objekt und können fußläufig erreicht werden. Gleiches gilt für die Buslinie 177 sowie 178 mit der Haltestelle "Curt-Mezger-Platz" und "Petuelring". Aber auch mit dem PKW ist man im Handumdrehen auf dem "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht. Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahe gelegene "Olympiapark" oder der "Luitpoldpark", die zu langen und erholsamen Spaziergängen bzw. auch Mountainbike-Touren einladen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, wie auch das Ungererbad, runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.
Anbieter-Objekt-ID: 194880
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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