Zuhause ankommen in Rielasingen! Vermietete Penthouse-Wohnung für Kapitalanleger zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2020 nach KfW55-Standard erbaut und lässt Ihren Traum vom Wohnen wahr werden. Auf der großen Terrasse können Sie mit Freunden grillen und verweilen. Über Ihren Tiefgaragenplatz gelangen Sie direkt in den Kellerraum und fahren anschließend mit dem Aufzug bequem nach oben. Diese Wohnung lässt wirklich keine Wünsche übrig - einziehen - wohlfühlen und geniessen.

Die Immobilie ist seit kurzem für 1.300 € Kaltmiete (inkl. TG-Platz) attraktiv vermietet und somit für Kapitalanleger interessant.

Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Pflegezentrum St. Verena, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

# Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rielasingen-Worblingen mit seinen 12.000 Einwohnern, besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen am Hohentwiel. Mehrere Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule und zwei Grundschulen machen die Gemeinde für die Familien lebens- und liebenswert. Ebenso zahlreich vorhanden sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. In Rielasingen-Worblingen fehlt es an nichts und vieles ist fußläufig gut zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften wie Singen oder Radolfzell, sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Einen hohen Freizeitwert bietet hier auch die Aach, wo man wunderschön Spazieren oder Fahrrad fahren kann und eine tolle Natur erlebt.

# Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-03-25
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 140