ZENTRUMSNAHE LAGE - gut gelegene Büro-/Praxisräume in Saarbrücken!

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierten Büro-/Praxisräume, welche sich im Zentrum von Saabrücken befinden, sind demnächst für Sie verfügbar.
Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und eignen sich hervorragend für beispielsweise Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros etc. .

# Ausstattung
Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 1.050,00 €

Provision: 1.785,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss

Bürofläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Saarbrücker Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der Bahnhofstraße sowie der Europa-Galerie. Hotels, Parkhäuser sowie sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den ÖPNV ist hervorragend.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 1,2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

- Ladenlokal im EG mit Galeriegeschoss und Lagerfläche sowie eine weitere Büro-/Praxisfläche innerhalb des Hauses kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden
- Hausmeisterservice
- Aufzug

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergieverbrauch Strom: 102.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 122.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-05-09
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AV237_2