Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz

**Viel Potential durch großzügige Räume**

Diese praktische Wohnung mit Balkon überzeugt sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Raumaufteilung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Universität und verfügt zudem über eine hervorragende Autobahnanbindung.

**Wohnbereich mit Zugang zum Balkon**

Die perfekte Raumaufteilung Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet ist. Dieser Raum mit Zugang zum großen Balkon bietet ausreichend Möglichkeiten, um Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten. Zurück im Flur haben Sie Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Diese ist ideal, um Lebensmittel oder Putzutensilien zu verstauen.

**Küche und Badezimmer - Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht**

Die Räume Küche und Bad sind beide separat vom Flur aus zu betreten. Die Küche verfügt über eine integrierte Einbauküche, die sich vollständig über eine Seite erstreckt. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das große Fenster kann das Badezimmer optimal gelüftet werden und sorgt für ausreichend Lichteinstrahlung, Aufgrund der Größe des Badezimmers haben Sie hier zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu platzieren.

**Der Schlafbereich**

Genügend Platz für Bett und Kleiderschrank Der Schlafbereich befindet sich auf der anderen Seite des Flures. Somit sind Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt und sorgen im Schlafzimmer für ausreichend Ruhe.

**Eine gepflegte Wohnanlage - Direkt am Braunschweiger Ringgleis nahe der Universität**

Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Weiterhin befindet sich die gepflegte Wohnanlage direkt am Braunschweiger Ringgleis, einem knapp 23 km langen Geh- und Radweg, der das Zentrum Braunschweigs umgibt.

**Braunschweig - Stadt Heinrich des Löwen Zentral und gut angebunden**

Braunschweig, die Löwenstadt, hat heute rund 246.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin. Sie ist geprägt durch ein höchst reizvolles und spannendes Wechselspiel zwischen Historie und Gegenwart, Tradition und Zukunft. Ihr unverwechselbares Profil erhielt die Stadt durch die stetige Entwicklung der Kultur-, Forschungs- und Technologielandschaften. In Braunschweig sind Tradition und Moderne vereint: Was die Löwenstadt Braunschweig an Sehenswürdigkeiten zu bieten hat, reicht von Zeitzeugnissen aus ihren Gründungstagen bis zum jungen Happy RIZZI House, einer architektonisch ungewöhnlichen begehbaren Bauskulptur. Der Zauber des Burgplatzes, umsäumt von Dom, Burg Dankwarderode, Landesmuseum und Jahrhunderte alten Fachwerkbauten, sucht wiederum kulturhistorisch seinesgleichen. Fußläufig sind Sie schnell im Zentrum Braunschweigs und erreichen Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahn.

Provision: Es wird eine Provision von 3.25 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer vereinbart. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.