zentralgelegene Eigentumswohnung ca. 63 m² in Bad Pyrmont
79.000 € VB
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Grunddaten
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1973
Verfügbar vermietet
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 89,11 kWh/m²a)
Effizienzklasse C
Primärenergieträger Öl
Baujahr Heizung 1998
Ausstellungsdatum 12.06.2019 gültig bis 11.06.2029
Keller vollunterkellert
Garage/Carport Stellplatz vor dem Haus
Flächenaufstellung
Grundstück 1690 m² Gemeinschaftsgrundstück
Wohnfläche 63 m²
Miteigentumsanteil 48,78/1000
Raumangebot
Zimmer 2
Küche 1
Badezimmer 1
Balkon ja
Als neuer Eigentümer der Eigentumswohnung (1973) wohnen Sie zukünftig in einem gepflegten 6-Parteienhaus mit 3 Etagen im Hochparterre einer 21 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage. Die Wohneinheit ist außen weiß verputzt.
Die Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 63 m² an. Für die Wohnung steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (ca. 21 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Küche (ca. 7 m²) und Bad (ca. 6 m²) mit Wanne, Dusche und Fenster. Vor dem Wohnzimmer liegt ein großer nach Westen ausgerichteter Balkon (ca. 8 m²). Der Balkon hat eine ausfahrbare Markise
Eine Küche ist Bestandteil der Eigentumswohnung.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (1998).
Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster und mit Jalousien ausgestattet. Die Fenster auf der Vorderseite werden in 2023 erneuert.
Kabel Deutschland sorgt für die Fernseh- und Internetverbindung.
Die Böden sind weiß gefliest oder mit Holzlaminat ausgelegt.
Wohnfläche
Zur Wohnanlage gehören im Keller ein Waschkeller, Trockenraum und ein Abstellkeller für Fahrräder.
Das Hausgeld liegt in 2022 bei ca. 1920,55 € p.a. Darin enthalten sind Rücklagen, Reparaturen, Verwaltergebühren und sonstige nicht umlegbare Kosten. Die umlegbaren Kosten liegen bei ca. 1282,01€ € p.a. (ca. 110 € pro Monat).
Die Erhaltungsrücklage liegt für die gesamte Wohneinheit bei ca. 61.900 €. Davon entfällt auf die Wohnung ein Anteil in Höhe von ca. 3080 €.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 275 € zzgl. Nebenkosten 110,00 €
Lage
Als neuer Eigentümer der Eigentumswohnung wohnen Sie zukünftig zentral in Bad Pyrmont. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Kernstadt von Bad Pyrmont.
Bad Pyrmont ist ein niedersächsisches Staatsbad, ein traditionsreiches Kurbad, mit vielen Kureinrichtungen von hohem nationalem und internationalem Rang.
Der Ort beherbergt einen großzügigen Kurpark, der mit seinem Palmengarten die größte Palmenfreianlage nördlich der Alpen aufweist. Bad Pyrmont ist eine Stadt mit vielen historischen Bauwerken wie Brunnentempel, Fürstenhof, Kurtheater, die Hünenburg, die Schellenburg oder das Schloss Pyrmont.
Der Wirtschaftsraum Hameln-Pyrmont ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene mittelständische Industrie mit Handel, Dienstleistung, Handwerk, Tourismus, Gesundheit und Erholung.
Die hauptsächlichen Arbeitgeber kommen aber aus dem Gesundheits- und Bäderbereich sowie dem Tourismus. Entsprechend breit ist der Gesundheitsbereich ist mit dem Gesundheitszentrum Königin-Luise-Bad, Hufeland-Therme und zehn weiteren Fachkliniken ausgewiesen.
Bad Pyrmont zeichnet sich durch ein umfassendes Bildungsangebot aus mit 5 Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Förderschulen und einem Berufsbildungswerk sowie diversen Kindergärten.
In und um Bad Pyrmont finden Sie zahlreiche Einkaufsstätten, Apotheken, Arzte, Sportstätten, Restaurants usw.
Neben dem Stadion gibt es zwei öffentliche Schwimmbäder (die Pyrmonter Welle und die Hufeland-Therme), einen Golfplatz, Tennisverein und mehrere Reitvereine.
Bad Pyrmont verfügt über eine gute Verkehrsstruktur. Vom Bahnhof Bad Pyrmont an der Bahnstrecke Hannover-Altenbeken erreichen Sie mit der S-Bahn 5 Paderborn, Hameln, Hannover Hbf. und den Flughafen Langenhagen. Das Stadtgebiet ist von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz sehr gut erreichbar. Regionalbusse fahren u. a. nach Hameln, Lemgo, Blomberg und Barntrup.
Rechtliche Angaben
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor.
Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:
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• wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.
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