Zentrales Büro- und Geschäftshaus in Eggenfelden: Idealer Standort für Ihr Unternehmen

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Eggenfelden befindet sich dieses gepflegte Büro- und Geschäftshaus zum Kauf. Das Gebäude verfügt über eine einfache Ausstattung mit Fliesenboden und bietet insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume mit einem großzügigen Verkaufsraum und einem separaten Büro sowie einem Gäste-WC. Zwei Außenstellplätze rechts von dem Gebäude bieteten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %

Bürofläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Eggenfelden ist eine Stadt im Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Sie liegt im südlichen Teil des Landkreises und hat rund 14.000 Einwohner.

Die Stadt ist geprägt von einer schönen Altstadt mit vielen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Eggenfelden bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Volksfest oder das Stadtmuseum.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von idyllischen Wäldern, Wiesen und Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 und den Bahnhof Eggenfelden gut. Auch der Flughafen München ist in etwa einer Stunde zu erreichen.

Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3051076?accessKey=66fd

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauffalcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, sami.hoerauffalcimmo.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh/ kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.12.2017
Gültig bis: 11.12.2027
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SaHo-51274