Zentrale Geschäftsfläche: Klein aber fein!

# Objektbeschreibung
Das Ensemble verströmt großbürgerliche Eleganz und Patina. Doch wer heute in der Stadt lebt, stellt gehobene Wohnansprüche – die hier aufs Trefflichste erfüllt werden. Durch eine Sanierung nach modernen Standards präsentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Wer hier wohnt, will nie mehr weg!
Urbaner Luxus trifft Gründerzeit-Charme: Moderne Lofts, Dachterrassen und grüne Hinterhöfe im harmonischen Zusammenspiel mit Industrieromantik und Jugendstil-Eleganz.

Jugendstil-Altbauten prägen den Kiez und sind beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflügel Gründerzeit-Elemente betont werden. Unter anderem wird das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut samt einzigartiger Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der Glanz der alten Zeit wieder auflebt.

Im Himmel über Berlin zu wohnen, ist einfach wunderbar! Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die pulsierende Metropole.

Grillen, feiern und entspannen macht oben auf dem Dach gleich doppelt Spaß. Neben den exklusiven Dachterrassen lassen die Penthouses auch innen nichts vermissen. Geschmackvoll eingerichtet, punktet das moderne Interieur mit
einem offenen Koch-Wohn-Essbereich, wertigen Materialien und edler Ausstattung.

# Ausstattung
Objekt:

+ Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflügel
+ Umbau Hinterhaus zu großzügigen Loftwohnungen
+ Begrünte Innenhöfe mit Spielfläche und Fahrradstellplätzen
+ Anbau neuer Aufzüge

Gewerbeinheiten:

+ Fußbodenheizung
+ Großzügige Schaufensterfronten
+ Bodenbelag wählbar aus 2 Optionen von Echtholzböden
+ Vielseitige Konzepte machbar
+ 1-A Lage an der Eberswalder Straße
+ 2 Zugänge zum Objekt

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.

Wohnfläche: ca. 104,57 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 64,19 m²
Nutzfläche: ca. 72,47 m²
Verkaufsfläche: ca. 39,20 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig und grün, aber mitten im Leben

Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht ein Gründerzeit-Altbau von 1908 aus dem Dornröschenschlaf. Unter Federführung des Architekten entsteht an der Schönhauser Allee 132 bis Ende 2024 ein grünes Refugium mit Charakter und Charme. Unter Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher und behutsam saniert – intelligente Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten inklusive.

Urban und familien- freundlich, Ruheinsel und trotzdem mitten- drin: Die Schönhauser Alle 132 ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafés, Restaurants, Geschäfte jeder Couleur und jede Menge Parks und Grünflächen zum Innehalten. Die Tram hält vor der Tür, S- und U-Bahn sind nur fünf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin – und doch ruhig und grün.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: B10019/GE31