Zentrale Büroflächen ab 500 m² bis 1.200 m² in historischem Denkmalgebäude / Theaterstraße, Aachen

Das Urban Village am Theater ist ein inspirierender Ort, an dem Bürowelten, moderne Workspaces sowie Konferenz- und Meetingräume neugestaltet und neugedacht werden. Durch unsere Serviceleistungen unterstützen wir unsere Community, eine ausgewogene Work-Life-Balance zu schaffen, die den Menschen in den Mittelpunkt stellt.

Dieses historische Denkmal aus dem frühen 19. Jahrhundert befindet sich in der Theaterstraße im Herzen von Aachen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.102 m², verteilt auf vier Etagen, beeindruckt das Gebäude mit seiner prächtigen Fassade im Stil des Historismus, die mit zahlreichen dekorativen Elementen versehen ist.

Ergänzt wird dieses Gebäude durch einen Erweiterungsbau in der Borngasse, der Teil des Gesamtobjekts ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 8.873 m², verteilt auf fünf Etagen.

Werde jetzt Teil unserer Community, arbeite mit Start-ups und etablierten Unternehmen zusammen und entfalte deine Kreativität in unserem Umfeld.

**AUSSTATTUNG:**

Das bieten wir unseren Mieter:innen:

• Highspeed-Glasfaser-Internet möglich

• Flexible Raumaufteilung der Büroflächen möglich

• Teeküchen auf jeder Etage

• Aufzüge vorhanden

• Inhouse Immobilien- & Facilitymanagement

• Eigene Gastronomiefläche mit modernen Gemeinschaftsbereichen zum Arbeiten und Networken

• Buchbare Konferenzräume für Meetings oder Veranstaltungen

• Zentraler und repräsentativer Empfangsbereich im Denkmalgebäude inklusive Post- und Paketannahme

• 24/7 Snackautomaten

• The Urban Village App: Buche verschiedene Serviceangebote wie z. B. Friseurtermin, Autoreinigung und Physiomassage u. v. m.

• Regelmäßige Communityevents

• Zentrale Lage, hervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahn

• Vielzahl an gastronomischen, kulturellen und kommerziellen Angeboten in fußläufiger Umgebung

**LAGE:**

Das Urban Village am Theater liegt mitten im pulsierenden Zentrum von Aachen, umgeben von einer Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die belebte Theaterstraße bietet ein inspirierendes und attraktives Arbeitsumfeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, dem Kino und dem Stadttheater.

Direkt hinter dem Gebäude an der Ecke Wirichsbongardstraße befindet sich ein öffentliches Parkhaus der APAG mit über 1000 Pkw-Stellplätzen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Bushaltestelle „Aachen, Theater“ befindet sich knapp 50 m neben dem Gebäude. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Aachen Bushof, Elisenbrunnen und Aachen Hauptbahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A544 in Richtung Köln und Düsseldorf sowie die A4 in Richtung Maastricht, Niederlande und Lüttich, Belgien, bieten eine ausgezeichnete Anbindung vom Standort des Objekts aus.

**SONSTIGES:**

Der Mietpreis variiert je nach Vertragslaufzeit und anderen Faktoren. Wir erstellen gerne ein individuelles Mietangebot.

Wir freuen uns auf deine Anfrage, eine persönliche Besichtigung vor Ort ist nach Absprache möglich.