Zentrale Bürofläche im Kurort Bad Ems

# Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche erstreckt sich über einen Flügel des ersten Obergeschosses eines Paxis- und Bürokomplexes und umfasst insgesamt neun Räume.
Hier erhalten Sie einen Überblick: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021752?accessKey=6597
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und den Lift. Somit ist ein barrierefreier Zugang gegeben, auch aufgrund der automatisch öffnenden Eingangssituation.

Ursprünglich wurde die Fläche im medizinischen Bereich genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit für individuelle Arbeitsbereiche. Heutige Computernetzwerke können aufgrund der intensiven LAN Verkabelung gut genutzt werden

Die Räumlichkeiten können flexibel umgestaltet werden, um den spezifischen Anforderungen und Bedürfnissen der Nutzer gerecht zu werden. Die endgültige Gestaltung muss besprochen und abgestimmt werden. Hier herrscht Gesprächsbereitschaft.

Schicken Sie uns bei Interesse gerne eine Portalanfrage.

Bürofläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Werfen Sie doch einfach mal einen Blick in die Räume. Der virtuelle 360-Grad-Rundgang hilft dabei:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021752?accessKey=6597

Bad Ems ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung und Kreisstadt.
Die Infrastruktur mit Kfz und LKW ist gesund.

Parkflächen für die Bürolage ist aufgrund der innerstädtischen Lage reichlich vorhanden und dennoch gut frequentiert. Die Nachbarschaft zum Supermarkt ist für die Kundenfrequenz hilfreich.
In der direkten Nachbarschaft finden sich primär diverse medizinische Versorger und Einrichtungen.

Auch über Bus- und Bahnanbindung (Bad Ems West) ist diese Lage gut erreichbar.

Mit den Krankenhäusern und dem Kurbetrieb sind frequenzstarke Ankerunternhmen vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-04-30

Anbieter-Objekt-ID: ZN889