zentrale 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK in Mönchengladbach
590 €
- Wohnfläche 59 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 85 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.770 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die EG-Wohnung versprüht viel Charme. Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es einen Innenhof zur Alleinnutzung gibt, dort können Sie im Freien sitzen und die frische Luft genießen. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.05.2024 und wird an maximal 2 Personen vermietet. Anfragen für mehr Personen werden abgelehnt!
Monats-Kostenaufstellung:
Kaltmiete 590,- €
Nebenkosten 85,- €
Einbauküchenmiete 20,- €
Anteilige Garagenmiete 25,- €
zusätzlich fallen verbrauchsabhängig Heizkosten (Gasetagenheizung) und Stromkosten an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat bei ca. 60 m² - 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad. Der ca. 25 m² großer Innenhof steht zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizungen beheizt und ist komplett mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Die Fenster verfügen in den Hauptwohnräumen über Außenrolladen.
Schnelles Internet über Glasfaser und Kabelanschluß sind verfügbar.
Eine Freisprechklingelanlage rundet das Angebot ab.
Ein witterungsgeschützer Stellplatz kann in einem der unmittelbar benachbarten Parkhäuser angemietet werden.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus in absoluter Citylage.
Die Straße "An der Stadtmauer" in Mönchengladbach-Gladbach ist eine ruhige Nebenstraße im Gladbacher-Zentrum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, das Minto, den Alten Markt, das Comet Cine Center, Restaurants, die Altstadt, die Fußgängerzone, den HBF, Busverbindungen und verschiedenste Kulturangebote befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Auch verschiedene Parkanlagen sind mit kurzem Fußweg zu erreichen.
Es werden zwingend folgende Unterlagen benötigt:
Gehaltsabrechnung, Arbeitsvertrag, Haftpflichtversicherung, positive Schufa, Ausweisdokument, Mieterselbstauskunft.
Besichtigungstermine können kurzfristig am kommenden Wochenende vergeben werden.
