Zentrale 2,5 Zimmerwohnung mit großem Außenbereich

Beschreibung / Ausstattung:
Diese sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand, einschließlich der gesamten Infrastruktur und befindet sich im 1. OG. Die zentrale Lage ermöglicht bequeme Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit viel Tageslicht durchflutet, bietet sie eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Badewanne und einer großen Dusche, sowie ein gemütliches Schlafzimmer zur Nordseite. Der direkte Zugang von der Küche auf die Terrasse und in den Garten bietet vor allem im Sommer eine Wohnraumerweiterung im Freien.

Die Badmöbel, werden seitens Vermieter gestellt (s. Bilder). Die hochwertige Küche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde optimal an den Wohnraum angepasst, weshalb eine Übernahme der Küche samt aller Geräte erwünscht ist (Kaufdatum: 2021). Es ist eine moderne Etagenheizung installiert, wodurch die Heiznebenkosten direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden können. Die Wohnung befindet sich inmitten eines großen Außenreiches, welcher genutzt werden kann. Die Pflege des Außenbereichs, welcher unmittelbar an das 1. OG grenzt, liegt in der Verantwortung des Mieters. Das gesamte Haus verfügt über einen guten Dämmschutz, sowie eine 3-fach Verglasung der Fenster mit integriertem Insektenschutz, wodurch Energiekosten gesenkt werden.

Des Weiteren ist ein Stellplatz zusätzlich anmietbar und Internet (100 MBit/s) ist in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist perfekt geeignet für 1-2 Personen. Haustiere sind nicht genehmigt. Bezugsfrei ab 01.07.24.

Kosten:
- Kaution: 1.420,- €
- Kaltmiete: 705,- €
- Stellplatz: 25,- €
- Nebenkosten: 70,- € (Heizung und Strom sind nicht enthalten)