Zentral und Modern: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung inkl. Möbel in Frankfurt Oberrad

# Objektbeschreibung
Die modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt Oberrad besticht durch ihre exzellente Aufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das geräumige Wohnzimmer dieser Wohnung zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Helligkeit aus. Hohe Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre im Raum. Ein maßgefertigtes Bücherregal fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet nicht nur Stauraum, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine individuelle Note.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, der optimalen Stauraum bietet und das Raumgefühl durch seine intelligente Platzierung zusätzlich verstärkt.

Das Arbeitszimmer kann flexibel als zweites Schlafzimmer genutzt werden, was die Wohnung besonders für Singles, Paare oder kleine Familien attraktiv macht. Die Möglichkeit, dieses Zimmer nach Bedarf anzupassen, erhöht die Flexibilität und Wohnqualität.

Die beiden Terrassen stellen zweifellos die Highlights der Wohnung dar. Die Südterrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Nordterrasse hingegen beeindruckt mit einem weiten Fernblick auf die Frankfurter City, was besonders bei Sonnenuntergängen oder abendlichen Stunden eine faszinierende Atmosphäre schafft.

Ein Tageslichtbad in sehr gepflegtem Zustand rundet das Profil dieser Wohnung ab und bietet modernen Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist, was in der zentralen Lage von Frankfurt Oberrad ein zusätzliches Plus an Komfort und Sicherheit bietet. Des Weiteren bietet die Wohnung einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, sowie einen Waschkeller, der den Bewohnern die Möglichkeit gibt, ihre Wäsche bequem zu waschen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Frankfurt ist eine Metropole im Kleinformat - und gerade das macht die Stadt am Main so lebenswert! Denn hier ist man am Puls der Zeit, aber nicht im Stress der Megastädte. Rund 730.000 Frankfurterinnen und Frankfurter leben hier zwischen dem größten Stadtwald des Landes und dem Mittelgebirge Taunus.

Die Stadt ist das Zentrum des RMV, einem der größten Verkehrsverbunde der Welt. Acht S-Bahnlinien verbinden Frankfurts Innenstadt mit Mainz, Darmstadt, Friedberg und Hanau. Sieben U-Bahnlinien unterqueren Konstablerwache und Hauptwache, Tram- und Buslinien binden jeden Stadtteil an. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 13 Kilometer entfernt.

Für Einkaufsbummler ist Frankfurt ein wahres Paradies mit seinen vielen Einkaufsstraßen und -zentren. Aber auch lokale Erzeugnisse können auf den zahlreichen Wochen- und Bauernmärkten erworben werden. Gastronomisch bietet Frankfurt zudem eine lebendige und multikulturelle Restaurantszene. Für die Nachtschwärmer gibt es außerdem genügend Auswahl an Bars, Clubs und Discotheken.

Neben der Goethe-Universität und der Fachhochschule gibt es in Frankfurt noch eine große Anzahl weiterer Hochschulen und Institute. Diese attraktive Bildungslandschaft wird von Schulen aller Schulformen ergänzt. Zudem gibt es auch zahlreiche Kindertageseinrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Gymnasium 1,7 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 1 km
U/S Bahn 2 km
Bus 0,2 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11485