Zentral gelegener Baugrund in Weßling-Hochstadt

# Objektbeschreibung
Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück im Weßlinger Ortsteil Hochstadt zum Kauf an.

Auf dem 991 m² Grundstück befindet sich derzeit noch ein abbruchreifer / renovierungsbedürftiger Altbestand.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Denkbar ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus, Einfamilienhaus, ggf. auch mit 2 Einfamilienhäusern.

Das Baurecht muss mit der Gemeinde Weßling im Detail noch abgestimmt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei speziellen Fragen.

Bei Interesse kann einer unserer Baupartner gerne ein auf Sie zugeschnittenes Angebot zur Errichtung Ihres neuen Hauses abgeben. Die zu Grunde liegende Ausstattungsklasse ist hochwertig (Parkettböden, Keller, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Speicher) und selbstverständlich individuell auf Ihre Wünsche anpassbar. Sprechen Sie uns an, gerne begleiten wir Sie bei der individuellen Planung Ihres Traumhauses.

Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-0. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,975% inkl.19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil Hochstadt der Gemeinde Weßling, ist umgeben von Wiesen und Feldern und nur einen Katzensprung vom Weßlinger See entfernt. Hier können Sie wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren erleben.

Der Ort mit seinen ca. 800 Einwohnern verfügt über eine Kinderkrippe und einen Waldkindergarten, die fußläufig in etwa 7 Minuten zu erreichen sind. Einen Hort finden Sie nur 350 m vom Objekt entfernt.
Die Buslinie 955 bringt Sie im Stundentakt nach Weßling, wo sich eine Grundschule befindet. Von Weßling aus erreichen Sie mit der S-Bahn weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden Herrsching und Gilching.

Die Gemeinde Weßling ist etwa 2,4 km von Hochstadt entfernt und bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dort stehen Ihnen vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte wie Edeka, Aldi, Bäckereien, Metzger, Friseur, Bank, zur Verfügung. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls dort.

Für Ihr leibliches Wohl, wie auch für Gesellschaft sorgen diverse Gaststätten, Cafés oder Biergärten in schönster Umgebung.

Die Kombination aus Wohnen im Grünen, einem hohem Freizeit- und Erholungswert und gleichzeitig stadtnaher und zentraler Lage machen den Standort Hochstadt sehr attraktiv.

INFRASTRUKTUR
Die Anbindung für Berufspendler ist sehr gut. Die Autobahn A96 München-Lindau befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie von dort aus in ca. 35 Fahrminuten.
Die S-Bahn Haltestelle Weßling bringt Sie im 20 Minuten-Takt in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof München. Auch Busverbindungen sind in regelmäßigen Abständen vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 6,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10,9 km
Gymnasium 8,2 km
Flughafen 59,4 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 4,1 km
U/S Bahn 14,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km

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