Zentral gelegene Wohnung in Offenau für Monteure zu vermieten

# Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Haus besticht durch seine perfekte Lage in Mitten des schönen Ortes Offenau.

Die Grundstücksgröße beträgt 241m², was Ihnen die Möglichkeit bietet, im Außenbereich Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 126m². Aufgeteilt auf vier Etagen, findet hier jeder Bewohner genügend Platz.

Das Haus wurde in zwei Wohnbereiche, welche zur Anmietung stehen, unterteilt. Sodass Sie hier drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit zur Unterbringung von max. 7 Personen vorfinden.

Die Schlafzimmer, welche sich über zwei von vier Etagen erstrecken, teilen sich wie folgt auf:

Zum Beispiel:
3-Bett-Zimmer (OG)
2-Bett-Zimmer (OG)
2-Bett-Zimmer (OG inkl. Ankleidebereich)
*variabel aufteilbar

Der große Wohn- und Essbereich sowie die ausgestattete Einbauküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung (Wohnbereich 1 und 2) zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die Kellerflächen, die zur Lagerung und Unterbringung Ihres Hab und Guts bestens geeignet sind. Im Außenbereich befinden sich zwei Außenstellplätze (hintereinander) neben dem Hauseingang, welche gerne zusätzlich angemietet werden können.

Zusatzinformation:
Die Fassade an der Westseite wurde 2003 neu gedämmt. Daraufhin wurde die komplette Fassade neu gestrichen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Kellerräume mit viel Stauraum
- zwei Außenstellplätze (hintereinander)
- Dusche, sowie separates WC
- offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- ausgestattete Einbauküche
- dekorativer Kachelofen für ein angenehmes Wohngefühl
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Bei Bedarf bieten wir Ihnen gerne optional die Möblierung der Schlafräume an. Kommen Sie hier gerne auf uns zu.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentral gelegenem Wohngebiet in Offenau. Durch kurze Wege gelangt man an die wichtigsten Orte. Nach wenigen Minuten ist man im Ortszentrum "Neue Mitte". Von dem Haus aus in 2 Minuten direkter Anschluss an die S Bahn in Richtung Heilbronn und Heidelberg. Die Stadt Offenau bietet viele Rad- und Wanderwege, für sportliche Freizeitaktivitäten. Durch die zentrale Lage sind viele Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Müllgebühren liegen bei 30€.

Bei einer Vollvermietung der beiden Wohnbereiche mindert sich die Gesamtmiete. Hierüber informieren wir Sie bei Bedarf gerne.

# Energie
Baujahr: 1891
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 26840225