Zentral gelegene Gewerbefläche in der Nähe der Harener Innenstadt zur Miete
VB
- Art Mieten
- Fläche 128,82 m²
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine herausragende Präsenz in einer attraktiven Lage, die sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle eignet.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufenster im Ausstellungsbereich, welche nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit sorgen, sondern auch den Innenbereich mit natürlichem Licht durchfluten. Dank seines Schnittes bietet der Ausstellungsbereich maximale Flexibilität für die Umsetzung Ihrer individuellen Raumkonzepte. Ob anschauliche Verkaufsfläche oder Arbeitsbereich – Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
Ein geräumiger Flur verbindet den Ausstellungsbereich mit den Aufenthaltsräumen und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beiden ineinander übergehenden Aufenthaltsräume erweitern die Nutzungsoptionen und lassen sich flexibel nutzen. Von hier aus gelangen Sie in einen funktionalen Durchgangsraum, der nach außen führt und weiteren Stauraum für Fahrräder oder ähnliches bietet.
Der praktische Kochbereich und das helle Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab.
Das angebotene Objekt wird vom Eigentümer nach Wünschen des zukünftigen Mieters renoviert bzw. saniert. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Immobilie gemeinsam mit dem Vermieter nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren Geschäftszweck optimal zu unterstützen.
Ausreichend Stellplätze direkt vor der Immobilie garantieren einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Provision: 3 NKM zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 NKM
Grundstücksfläche: ca. 467 m²
Nutzfläche: ca. 128,82 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Haren (Ems), einer aufstrebenden Stadt im Landkreis Emsland, unweit der niederländischen Grenze.
Mit über 24.000 Einwohnern und einer wachsenden Infrastruktur bietet Haren ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die auf eine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit setzen.
Die Lage ist ideal für Gewerbetreibende: Mehrere stark frequentierte Supermärkte, der Marktplatz Haren sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Position sorgt für hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Schloss Dankern und dem Schifffahrtsmuseum, die auch Besucher aus fernerer Umgebung anziehen.
Die Autobahn 31 erreichen Sie über die Bundesstraße 402 in nur ca. 10 Minuten. Die Bundesstraße 70 und der Schienenanschluss im Ortsteil Emmeln erweitern die logistischen Möglichkeiten zusätzlich.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur niederländischen Grenze, die in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist. Diese strategische Lage ermöglicht Unternehmen den Zugang zu beiden Märkten und eröffnet vielfältige Möglichkeiten.Entfernungen:
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 9 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,2 km
Anbieter-Objekt-ID: 24907
Rechtliche Angaben
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
MJN Grundbesitz GbR
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Zentrale: +49 (0) 5932 500 95 50
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Internet: www.fehrmann-gruppe.de
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
MJN Grundbesitz GbR wird vertreten durch die persönlich haftende
Gesellschafterin:
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co, KG
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205949
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co, KG Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205225
Komplementär FEHRMANN Verwaltungs GmbH Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRB 210677; diese wird vertreten durch:
Geschäftsführer: Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Kontakt
Telefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
61/201/53709
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister
Registernummer:
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG HRA 205225
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG HRA 205949
FEHRMANN Verwaltungs GmbH HRB 210677
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann, Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
