Zentral gelegene Geschäftsräumlichkeiten für Einzelhandel/Büro

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal oder eine Büroräumlichkeit in 45549Sprockhövel Hasslinghausen. Die Räumlichkeiten sind allerdings nicht geeignet für einen Imbiss, eine Gastronomie, eine Praxis oder einen Frisörsalon!

Die Geschäftsräume unterteilen sich in ein großes Ladenlokal, einen Büro-/Aufenthaltsraum, und einen Flur sowie ein Lager.

Das im Jahr 2022 umfassend renovierte Ladenlokal bietet einen tiefgehenden, sich nach hinten verbreiternden Raum. Der rückwärtige Bereich kann zum Beispiel für einen Besprechungs- oder Präsentationsbereich oder einen Kassenbereich sehr gut genutzt werden.

Durch seine große, etwa 6 m lange bodentiefe Fensterfront sind die nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten lichtdurchflutet, sehr ansprechend und repräsentativ. Die zwei Schaufenster haben jeweils voneinander getrennt zu steuernde, elektrische Jalousien.

Der Büro- und Aufenthaltsraum ist durch die installierte Dachkuppel lichtdurchflutet. Die zwei Toiletten sowie ein kleines Waschbecken runden die Vielseitigkeit dieses Raumes ab. In diesem Raum liegt auch der eingehende Telefon-/Internetanschluss (250 Mbit/s möglich).

Im Durchgang vom Büro zum Lager wurde durch die Installation von geräumigen Einbauschränken viel Stauraum geschaffen.

Ein großer, geräumiger Raum, der als Fluchtweg dient und kein Tageslicht hat, bietet sich hervorragend als Lager an.

Lage
Zentrale Lage direkt gegenüber vom Busbahnhof und an der B51 im Zentrum von Sprockhövel Hasslinghausen. Direkt vor dem Objekt befinden sich drei kostenlose Parkplätze auf dem Seitenstreifen (Parkscheibe!) sowie einige Parkplätze auf dem Hof.

Einige Eckdaten zur Lage: 1 min Fußweg zu ÖPNV, 15 min Fahrtzeit zum nächsten Hbf, 5 min Fahrtzeit zur nächsten BAB, 45 min Fahrtzeit zum nächsten Flughafen, 5 min Gehzeit ins Grüne (Trasse von Gevelsberg nach Wuppertal).

Sonstiges
Im Sommer 2022 wurden im Ladenlokal durch mehrere Handwerksunternehmen ein hochwertiger, neuer Vinylboden gelegt, alle Heizkörper neu installiert und eine der zwei Toiletten komplett erneuert. Im Zuge der 2022 durchgeführten Renovierung wurden ebenfalls die 2017 neu installierten Stromkabel sowie Steckdosen von einem Fachunternehmen überprüft.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen Strom- und Wasserzähler.

Die Heizkostenabrechnung der Gaszentralheizung erfolgt über die ista.

Die weiteren Nebenkosten werden in einer jährlichen Nebenkostenabrechnung transparent dargestellt.

Hinweis
Wir bitten bei Mietinteresse um eine angemessene Ansprache und vollständige Informationen zur geplanten Nutzung der Räumlichkeiten.

Die Erstellung und Durchsetzung der Nutzungsänderung bei der Stadt Sprockhövel obliegt dem Mieter und die Vermieter sichern nicht die Eignung der Räumlichkeiten für die geplante Nutzung zu.


Bild 1: Straßenansicht Rathausplatz 1
Bild 2: Straßenansicht Rathausplatz 1 und Rathausplatz 3
Bild 3: Eingangsbereich (Foto vom aktuellen Mieter)
Bild 4: Schaufenster rechts
Bild 5: Schaufenster rechts mit Eingangsbereich
Bild 6: Schaufenster links mit Eingangsbereich
Bild 7: Schaufenster links zum Schaufenster rechts fotografiert
Bild 8: Schaufenster links
Bild 9: Ladenlokal vom linken Schaufenster fotografiert
Bild 10: Ladenlokal vom hinteren Bereich zur Schaufensterfront fotografiert (Foto vom akutellen Mieter)
Bild 11: Ladenlokal vom hinteren Bereich zur Schaufensterfront fotografiert
Bild 12: Blick in das Büro/den Aufenthaltsraum
Bild 13: Waschbecken mit Spiegel im Büro/Aufenthaltsraum
Bild 14: Toilette I (Foto vom akutellen Mieter)
Bild 15: Toilette II (Foto vom akutellen Mieter)
Bild 16: Wandschrank I
Bild 17: Wandschrank II
Bild 18: Blick in das Lager vom Flur
Bild 19: Blick in das Lager vom Fluchtweg
Bild 20: Sicherungskasten