Zentral gelegene Büro- / Praxiseinheit in Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Diese Büro- oder Praxiseinheit in der Bertramstraße 16 bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen, Praxen oder Handwerksbetriebe, die nach einem inspirierenden und zentralen Standort in Wiesbaden suchen.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 287,09 m². Die Bürofläche hat 10 helle und großzügige Räume, die in Absprache mit dem neuen Mieter flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis gerecht zu werden.

Aktuell sind die Räumlichkeiten mit einfachen Bodenbelägen, Standardbeleuchtungssystemen und großen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen und viel Tageslicht hereinlassen. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Lagerfläche (ca. 220 m²) und wird von der Bertramstraße oder das Treppenhaus in der Gewerbeeinheit erschlossen. Ausreichend Kapazität für Außenstellplätze ist im Innenhof vorhanden.

Die Straße ist bekannt für ihre ruhige und doch zentrale Lage, die eine optimale Balance zwischen Erreichbarkeit und Arbeitsumfeld bietet. Mit der Nähe zum Hauptbahnhof und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung an die Stadt und darüber hinaus hervorragend.

Diese Büro- oder Praxiseinheit in der Bertramstraße 16 ist die ideale Wahl für Unternehmen, die eine inspirierende Umgebung suchen, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Objekt persönlich kennenzulernen.

# Ausstattung
Keller, Teppichboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Bürofläche: ca. 287,09 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Bertramstraße 16 und liegt im Zentrum von Wiesbaden, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung der Bertramstraße ist durch eine gemischte Bebauung gekennzeichnet, bestehend aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Gleichzeitig bietet die Bertramstraße eine ideale Mischung aus Ruhe und Zentralität und ist somit ein attraktiver Standort für Büros oder Praxen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530462.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530463.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530464.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 183 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 183 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 294537