Zentral gelegene 90m2 Wohnung mit großzügigen Südbalkon

Von Privat – Provision Frei !

Zentral im Ortskern gelegene 90 Qm2 große Wohnung mit großzügigen
Südbalkon (ca 18 Qm2). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ersten OG.

Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Stab Eichenparkett, Panoramafenster nebst Balkontüre sowie ein Fenster zur Westseite.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Sofa Wohnlandschaft und Ihren Esstisch, an dem Sie die Gäste im lichtdurchfluteten Ambiente empfangen können. Gestalterisch eröffnet der Raum ihnen alle Freiheiten für ein gemütliches Wohnambiente.

Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist somit auch nach Süden hin ausgerichtet. Es verfügt zudem auch über einen Zugang zum Südbalkon.

Die Küche ist ca. 12 Qm2 groß, ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet am Fenster genügend Platz für eine Essecke. Die Elektrogeräte sind im Eigentum des derzeitigen Mieters und können auf Wunsch übernommen werden.

Das Badezimmer bietet Ihnen neben einem Fenster und der Duschwanne auch
die Gelegenheit zum Vollbad in der Badewanne.

Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht.

Die Wohnung wird in absehbarer Zeit neue Fenster (3fach Verglasung) erhalten.
Darüber hinaus wir auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage installiert.
Über das Mieterstrommodell haben Sie dann die Möglichkeit günstigen Strom
zu erhalten.

Die deutsche Telekom hat für das Jahr 2025 den Glasfaserausbau geplant.

Beheizt wird das Objekt mit umweltfreundlicher Naturwärme aus dem Bio
Hackschnitzel Fernwärmewerk Reit im Winkl.

Gerne können Sie für monatlich 15€ einen Stellplatz hinzu mieten.

Durch die zentrale Lage können Sie die meisten Dinge zu Fuss erledigen.
Supermarkt, Metzgerei und Bäcker sind in unmittelbarer Nähe und somit
gut zu Fuß zu erreichen. Reit im Winkl verfügt über 2 Supermärkte einen
Getränkefachmarkt und zahlreiche Bekleidungs und Sportgeschäfte. Im Sommer
finden ab und zu Musik Events und Straßenfeste für die Unterhaltung der Touristen statt.
Die Umgebung ist malerisch und bietet jede Menge Wander.- und Mountainbike
Wege. Im Nachbarort Kössen in Tirol erwartet Sie der legendäre „Aktion Hill“
das Unterberghorn. Ein Skiparadies im Winter und der Hotspot für Gleitschirm
Piloten im Sommer. Wer selber nicht fliegen mag kommt am Landeplatz
„Fliegerbar“ beim Zuschauen auf seine Kosten.
Die nächste Kreisstadt (Traunstein) ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Elektronik Fachmarkt und zahlreiche Autohäuser sowie ein Krankenhaus.