Zahnarztpraxis *langjährig vermietet*, Köln Blumenberg

**Objektbeschreibung:**

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine langjährig vermietete Zahnarztpraxis. Der laufende Mietvertrag besteht bereits seit 1997.

Die Praxis verteilt sich auf den Souterrainbereich und das Erdgeschoss.

Das Hausgeld liegt bei 194 € mtl.

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

**Lagebeschreibung:**

Das Objekt liegt im Norden Kölns im Stadtteil Blumberg. Angrenzende Stadtteile sind Worringen, Fühlingen und etwas weiter westlich Roggendorf/Thenhoven.

Der Name „Blumberg“ für den Stadtteil wurde am 07. Oktober 1963 vom Stadtrat beschlossen und geht wie der schon länger existierende Blumenbergsweg vermutlich auf den ehemaligen Bloemberger Hof zurück, der sich im Jahr 1602 auf dem Gebiet nachweisen lässt. Der Name dieses Hofes lässt sich als Euphemismus für den „Blutberg“ auffassen, der Ort der Schlacht vor Worringen war. Ein nahe gelegener Feldweg am südlichen Rand des Worringer Buchs parallel zum Blumenbergsweg heißt „Am Blutberg“.

Blumenberg hat eine gute Autobahnanbindung an die A1 und A57, woei eine direkte Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Trotz eines für Köln eher ruhigeren Stadtteils hat auch Blumenberg eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart:

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:

**Hinweise:**

PERSÖNLICHE ANFRAGEN WERDEN SCHNELLER BEARBEITET!

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gern unter der

Telefonnummer 0163/21 24 278 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf kann nicht ausgeschlossen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine  Geschäftsbedingungen zugrunde.

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.

Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten  dienen.

Herr Heiner Frings Bezirksleiter Immobilien Wüstenrot Immobilien GmbH Am Rinkenpfuhl 24-26, IM HOF 50676 Köln

Tel.: 0163 / 21 24 278

Fax: 07141 / 16 730 657