ZAHLEN SIE NOCH MIETE?

# Objektbeschreibung
Sie möchten sich vergrößern und brauchen ein zweites Kinderzimmer oder Arbeitszimmer?
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Lage mit kurzen Wegen zum Einkauf, Schule und Kita.
Gegenüber der Wohnung liegt die Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Folgende Zimmer sind vorhanden:
Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste WC und Wannenbad mit Fenster.
Ein Südbalkon und ein Keller komplettieren die Ausstattung.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 260 €.

# Ausstattung
Freuen Sie sich über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Garage

* Erdgeschoss

* Einbauküche

* Südbalkon mit Markise

* fünf Zimmer

* Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3% inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Makrolage:

Hondelage liegt nördlich von Braunschweig. Im Süden wird Hondelage von der A 2 Richtung Hannover bzw. Berlin begrenzt, am östlichen Rand berührt die Schunter - ein Zufluss der Oker - die Gemeinde. In Hondelages Nachbarschaft liegen Dibbesdorf, Bienrode, Waggum und
somit auch der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg.
Wer flexibel und sesshaft ist und wer Naturverbundenheit gegenüber ständigem Aktionsdrang vorzieht, der lebt in der kleinen Gemeinde abseits von Braunschweig in freundlich-dörflicher Umgebung genau richtig

Mikrolage:

Es gibt hier mehrere Schulen und Kindertagesstätten.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung nach Braunschweig
sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% inkl. Mwst. Courtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen.
Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ingo Franke

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: AH-167